產權到期了國家會收房子嗎

產權到期了一般是不會收房子的，首先是70年產權的房子，只要是房子還是可以住的，沒有嚴重的質量問題，那么只要交一定的土地出讓金或是完全不需要資金就可以直接續(xù)期。40年產權的話稍受限制一點，但是如果有續(xù)期要求的也是可以續(xù)期的，不過有些城市規(guī)劃改變可能會造成被有償征收。

住房的產權和所有權

1、住房產權：產權是指在規(guī)定年限內所有者對財產的占有及使用，并排除他人干涉的全能，是物權的一種。(我們常提到的是住房所占土地的使用權)

2、住房所有權：在住房買賣交易成功后，住房就應終身歸業(yè)主所有。無論產權如何變化，住房所有權都一直都在!

住房產權年限的劃分標準

住房使用年限分兩個概念：一個是住房本身的使用年限，另一個是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是住房所有權的年限。

住房是你的私人財產，享有永久的所有權和使用權。土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程當中確定的(商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年)。

住房產權到期后的處理辦法

1、續(xù)費

根據《物權法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，可進行續(xù)期申請，在相關部門得以批準后，繳納續(xù)期費用即可。如若到期后不進行續(xù)期者，國家可依法收回住房所占土地的使用權。

也就是說產權到期后，如果國家沒有其他規(guī)劃，房子依舊是業(yè)主的，只是要補交土地稅。房產產權期限是指房子所占的土地的使用權，而不是房子所有權本身。

但是要注意的是續(xù)期需要在屆滿前一年申請，具體要求在《城市地產管理法》第二十二條和《物權法》第一百四十九條，有明確規(guī)定內容。續(xù)期補的費用最高不會高于5位數(shù)，最低不得低于15.6元/平方米。

2、補償

產權到期后，如果國家還有其他的規(guī)劃，那么會對業(yè)主進行一定額度的補償，類似于拆遷安置的解決辦法。