產(chǎn)權(quán)到期了國(guó)家會(huì)收房子嗎

產(chǎn)權(quán)到期了一般是不會(huì)收房子的，首先是70年產(chǎn)權(quán)的房子，只要是房子還是可以住的，沒有嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，那么只要交一定的土地出讓金或是完全不需要資金就可以直接續(xù)期。40年產(chǎn)權(quán)的話稍受限制一點(diǎn)，但是如果有續(xù)期要求的也是可以續(xù)期的，不過(guò)有些城市規(guī)劃改變可能會(huì)造成被有償征收。

住房的產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)

1、住房產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)是指在規(guī)定年限內(nèi)所有者對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有及使用，并排除他人干涉的全能，是物權(quán)的一種。(我們常提到的是住房所占土地的使用權(quán))

2、住房所有權(quán)：在住房買賣交易成功后，住房就應(yīng)終身歸業(yè)主所有。無(wú)論產(chǎn)權(quán)如何變化，住房所有權(quán)都一直都在!

住房產(chǎn)權(quán)年限的劃分標(biāo)準(zhǔn)

住房使用年限分兩個(gè)概念：一個(gè)是住房本身的使用年限，另一個(gè)是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國(guó)有土地的使用年限，并不是住房所有權(quán)的年限。

住房是你的私人財(cái)產(chǎn)，享有永久的所有權(quán)和使用權(quán)。土地是國(guó)家的，一般說(shuō)的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過(guò)程當(dāng)中確定的(商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年)。

住房產(chǎn)權(quán)到期后的處理辦法

1、續(xù)費(fèi)

根據(jù)《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，可進(jìn)行續(xù)期申請(qǐng)，在相關(guān)部門得以批準(zhǔn)后，繳納續(xù)期費(fèi)用即可。如若到期后不進(jìn)行續(xù)期者，國(guó)家可依法收回住房所占土地的使用權(quán)。

也就是說(shuō)產(chǎn)權(quán)到期后，如果國(guó)家沒有其他規(guī)劃，房子依舊是業(yè)主的，只是要補(bǔ)交土地稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán)，而不是房子所有權(quán)本身。

但是要注意的是續(xù)期需要在屆滿前一年申請(qǐng)，具體要求在《城市地產(chǎn)管理法》第二十二條和《物權(quán)法》第一百四十九條，有明確規(guī)定內(nèi)容。續(xù)期補(bǔ)的費(fèi)用最高不會(huì)高于5位數(shù)，最低不得低于15.6元/平方米。

2、補(bǔ)償

產(chǎn)權(quán)到期后，如果國(guó)家還有其他的規(guī)劃，那么會(huì)對(duì)業(yè)主進(jìn)行一定額度的補(bǔ)償，類似于拆遷安置的解決辦法。