成都二手房交易稅費有哪些

1、契稅由買方支付：

首套房且面積90平米以下，成交價*1%；首套房且面積在90-144平米之間，成交價*1.5%;其他部分，成交價*3%。

2、營業(yè)稅由買方支付：

房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.6%；房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。

3、個稅由買方支付：

個稅的征收方式為：應(yīng)納個人所得稅=計稅價格*1%(或1.5%、3%)，個人住房轉(zhuǎn)讓個人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。

4、印花稅買賣雙方各0.05%：

統(tǒng)一按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)依萬分之五稅率征收印花稅。

5、土地稅：

對個人銷售住房暫免征收土地稅。土地稅核定征收方式：應(yīng)納土地稅額=計稅價格*核定征收率。

6、房地產(chǎn)登記費：

個人住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

7、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：

手續(xù)費按照3元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

成都二手房交易稅費怎么算

1、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證;如果是單位，到工商局看它的檔案資料;如果賣方有代理人，看他有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。

2、到房管局查驗賣方的房產(chǎn)證。看該住房是否有住房共有權(quán)人，如果住房為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣住房的書面文件；如是夫妻共有財產(chǎn)，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意；如果住房已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果住房已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意住房出售的書面文件。

3、如通過住房中介購房，購房者要挑選正規(guī)的、有一定信譽度的中介機(jī)構(gòu)，必要時可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的"兩證"，一為工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，二為住房土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書。