簽購房合同時要注意哪些問題？小心掉入陷阱

簽購房合同是購買住房的過程當(dāng)中非常重要的一個環(huán)節(jié)，因為購房合同中的內(nèi)容非常的豐富，對于買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)都進行了約束，如果購房者在簽訂購房合同的時候沒有注意看合同中的內(nèi)容，就很有可能會造成購房者簽訂了對自己不公平的協(xié)議，還有可能造成財產(chǎn)損失，今天小編就來講講，簽購房合同時要注意哪些問題？

1、查驗開發(fā)商資質(zhì)

購房者買房子一定要挑選可靠的開發(fā)商，不然簽訂了購房合同也無法保障自己的權(quán)益，開發(fā)商的“五證”和“兩書”是否齊全非常重要。如果購房者是在開發(fā)商五證不全的情況下簽訂的購房合同，會因為開發(fā)商無銷售住房的資格而造成所簽訂的購房合同無效的。只有開發(fā)商完全具備這些證書，才有賣房的資格，我們的合法權(quán)益才能得到保障。

2、仔細核對住房詳情

由于現(xiàn)在購買的新房基本上都是期房，房子還沒有修建好，購房者都是根據(jù)沙盤和戶型圖選的房子，那么在簽訂購房合同的時候一定要注意核對住房的詳情，避免被掉包。有些購房者可能遇到買的是位置好的某號樓，可交房時該樓號又變?yōu)橄嗤Y(jié)構(gòu)位置不好樓層的情況，這就是沒有注意核對購房合同中關(guān)于住房詳情的描述，那就有理也說不清了。

3、注意空白條款

購房合同中一定不可出現(xiàn)空白條款，空白條款常常成為開發(fā)商的一種套路，大家一定要注意了。購房者如果確實沒有需要特殊說明的，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內(nèi)容，如果留有空白條款的地方的話，開發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。

4、注意違約事項約定

一般購房合同中都有關(guān)于買賣違約事項的約定，購房者要注意的是，違約事項的約定是不是僅針對購房者自己的，如果是這樣的話，就屬于不公平的購房合同了。另外購房者還要注意看違約金的約定，一定要看好各項違約金究竟是百分之幾、千分之幾還是萬分之幾，這幾種違約金的數(shù)額相差會非常的大，還要特別警惕開發(fā)商在補充協(xié)議中更改違約金的比例。

買房子可不只是針對房子仔細挑選研究，大家也不要太輕信開發(fā)商了，不一定開發(fā)商說的就是對的，開發(fā)商銷售房子是抱著盈利的目標(biāo)去銷售的，所以有時候會對購房者使用一些套路，作為購房者只有自己警惕一些，以上就是關(guān)于簽購房合同要注意哪些問題的介紹了。