收入太低怎么避免貸款被拒

1、提高首付款

銀行因為收入證明拒貸的情況還是比較少的，大多數(shù)都是因為征信的問題才會拒貸的，收入證明中的收入比較低的話，主要影響的就是貸款額度。我們申請銀行貸款的時候，銀行會查看個人的收入金額，一般收入要達到月還款額的兩倍，如果購房者的收入不夠，手里的資金還比較充裕，就可以適當提高首付比例，減少貸款數(shù)額，并盡可能地延長貸款期限，讓自己每個月的還款金額在月收入的1/2之內(nèi)。

2、夫妻共同申請貸款

其實現(xiàn)在買房子，大多數(shù)的購房者都是以一個家庭為單位的，多數(shù)情況下都是夫妻結婚時共同貸款購買的房子，因為一個人的收入有限，如果是已婚的購房者，若其收入證明低于月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，這樣收入提高了，就能滿足銀行的貸款要求了。

3、增加擔保

收入不夠的話，銀行就會擔心購房者無法按時還款，但如果購房這可以提供有效的擔保的話也是可以的，例如一些銀行會接受父母、子女擔保的貸款方式，但并不是每個銀行都支持的，這就需要購房者多去了解幾家銀行了。但要注意借款人與擔保人對貸款都要承擔還款責任，當借款人沒有履行債務時，擔保人必須在其擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任。

銀行如何審批收入證明

收入證明會直接影響貸款銀行是否批款，如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批，另外還有家庭的一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。

一份完整、真實和可靠的《工資收入證明》是個人貸款授信受理調(diào)查和審批決策的重要依據(jù)之一。銀監(jiān)會發(fā)布的《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風險管理指引》規(guī)定，商業(yè)銀行應通過借款人的年齡、學歷、工作年限、職業(yè)、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來行業(yè)發(fā)展對收入水平的影響。

收入證明如何開具

每家銀行對于貸款所需的收入證明的要求都不同，有的是銀行有統(tǒng)一的格式，有的沒有要求，可提前問一下貸款銀行，如果有統(tǒng)一的格式就讓銀行給一份。收入證明由工作單位開，按照以下標準：

1、可支配收入按照該申請家庭成員實際獲得的收入，或者按照有關的規(guī)定進行認定。

2、財產(chǎn)情況主要核對財產(chǎn)的現(xiàn)值。其中股票和基金分別按照市值和凈值認定;車輛(含牌照)以及商鋪等非居住類住房的價值按照有關部門委托的專業(yè)機構的評估結果確定。

3、如果經(jīng)過核對發(fā)現(xiàn)，申請家庭成員在申請期起始日前一年內(nèi)曾經(jīng)出售、贈與、支取使用的財產(chǎn)價值高于3萬元，但無法提供有關說明和有效憑證的，也要計入財產(chǎn)價值。

4、申請家庭的可支配收入和財產(chǎn)價值核對后，按申請家庭成員數(shù)，計算人均年可支配收入和人均財產(chǎn)。