回購房可以貸公積金貸款嗎

回購房是可以用公積金貸款的。但是在申請公積金貸款購買政府回購房時，不僅需要滿足公積金貸款條件。其中回購房指的是開發(fā)商在樓盤銷售時，承諾按一定的收益率給予購房者回報，并在一段時間后按約定的價格回購房產(chǎn)。這樣投資人既能獲得穩(wěn)定的回報，遇到房價下跌時又可及時規(guī)避風(fēng)險。

回購房公積金貸款條件有哪些

1、具有本市常業(yè)主口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力。

2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款。

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力。

4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金。

5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款高逾期期數(shù)不高于3期(含)、累計逾期次數(shù)不高于6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi)。

6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市低生活保障標(biāo)準(zhǔn)。

8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

回購房公積金貸款流程

1、借款申請人咨詢，借款申請人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進行住房公積金貸款咨詢，準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料，初審與評估。

2、持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經(jīng)辦部門進行公積金貸款初審。

3、對借款申請人進行個人信用評估的，在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評估《授權(quán)書》上簽字。

4、貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù)。

5、按規(guī)定需要對借款申請人所購住房進行評估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至住房公積金管理指定的評估機構(gòu)申請抵押物評估。