銀行面簽通過了是不是就可以放貸了

申請房貸銀行面簽過了，并不代表著銀行一定會放款，最終還要看銀行的審批結(jié)果。首先面簽跟簽訂合同是兩回事。對很多不熟悉房貸業(yè)務(wù)的人來說，以為面簽就是簽訂合同，但實(shí)際上不是的。面簽簡單來說就是大家向銀行申請房貸的時候，需要攜帶個人的一些申請材料到銀行當(dāng)面核對，需要提供的資料包括身份證，結(jié)婚證，購房合同，銀行流水，社保證明，工作證明等等，此外銀行還會讓大家授權(quán)查看大家的征信報(bào)告。

在面簽的過程當(dāng)中，銀行工作人員會核對大家資料是否齊全，對于一些存在的疑問，他會當(dāng)面問大家，特別是涉及到銀行流水，工作收入，社保等等信息，銀行都會一一核實(shí)，如果各方面的材料沒有多大問題，那么銀行就會讓大家在申請表上簽字，但這個僅僅代表大家向銀行申請貸款，并不代表銀行一定可以放款。

面簽被拒有哪些原因

銀行流水不足：正常情況下，銀行對銀行流水的要求是最近6個月的平均流水必須達(dá)到月供的兩倍以上，如果達(dá)不到，那是很容易被拒絕的。

征信不良：銀行在審批房貸的過程當(dāng)中，對征信的的要求一般是遵循連三累六的原則，也就是說最近兩年之內(nèi)不可有高于6次的逾期，或者出現(xiàn)連續(xù)三個月以上不還的情況，如果有連三累六的情況，是很容易被拒絕的。

負(fù)債過高：一般情況下，銀行對申請人負(fù)債要求都不可高于50%，如果高于50%以上，要么銀行拒絕貸款，要么上浮更高的利率，如果大家當(dāng)前有一些網(wǎng)貸未還清，甚至銀行都不會同意進(jìn)件。

不符合當(dāng)?shù)刭彿空撸耗壳安煌牡胤劫彿空呤遣灰粯拥模路亢投址康恼咭膊灰粯?，單套房和多套房的政策也有區(qū)別，所以有些人不了解當(dāng)?shù)氐馁彿空呔兔つ咳ド暾堎J款也是有可能不符合銀行條件的。