父子住房過戶需要什么手續(xù)？父子住房過戶交多少錢？

我們知道如果我們購買二手房需要辦理過戶手續(xù)，才能使房產(chǎn)在法律上受保護。那么如果是父子之間的住房過戶要辦理哪些手續(xù)呢，據(jù)我們了解可以贈與過戶，也可以買賣過戶。那這些需要辦理什么手續(xù)呢。下面我們來為大家介紹父子住房過戶需要什么手續(xù)？父子住房過戶交多少錢？

父子住房過戶需要什么手續(xù)

其實直系的親屬贈與過戶免交營業(yè)稅、所得稅和契稅，工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證的相關(guān)手續(xù)，今后如果再次轉(zhuǎn)讓就需交20％的所得稅。

1、其交易手續(xù)費：（1）住宅6元／平米；（2）非住宅10元／平米；（3）房改房和經(jīng)濟適用房還有安居工程房都是3元／平米。

2、其土地收益金：房改房是按住房的成交價格的1％征收；經(jīng)濟適用房是按照經(jīng)濟適用的住房面積部分相應價款15％征收；安居工程房是按成交價格的2％征收。

3、其登記費：（1）住宅：80元／套；（2）非住宅：550元／宗。

4、其核檔費：私產(chǎn)50元／證；單位產(chǎn)100元／證。

5、其契稅：繳納比例為3％。

6、其評估費：評估價的0.5％。

父子住房過戶交多少錢

1、需交易手續(xù)費：（1）住宅6元／平米；（2）非住宅10元／平米；（3）房改房，經(jīng)濟適用房，安居工程房3元／平米。

2、需土地收益金：房改房是按照住房的成交價格的1％征收；經(jīng)濟適用房則是按照經(jīng)濟適用住房面積部分相應價款15％征收；安居工程房就是按成交的價格的2％征收。

3、需登記費：（1）住宅：80元／套；（2）非住宅：550元／宗。

4、需核檔費：私產(chǎn)50元／證；單位產(chǎn)100元／證。

5、需營業(yè)稅：根據(jù)財稅【2011】12號文件規(guī)定，自從11年1月28日起，對于個人將要購買的不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買高于5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買住房的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買高于5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

6、需個人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，此所得為財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，由賣方繳納。計算公式：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得20％（財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得＝本次交易價格—房產(chǎn)原價—原繳納契稅—本次繳納的營業(yè)稅、城建稅及費附加、印花稅）

7、需繳納比例為3％。根據(jù)契稅政策規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭住房的，減按1％稅率征收契稅。此優(yōu)惠政策自2010年10月1日起執(zhí)行。

以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于父子住房過戶需要什么手續(xù)？父子住房過戶交多少錢的相關(guān)問題，關(guān)于住房過戶可以有不同的方式，當然不同的過戶方式需要辦理不同的手續(xù)。如果是父子的過戶當然有不同的方式，看我們自己挑選什么樣的方式吧。