共有產權房是什么意思

共有產權房是地方政府讓渡部分土地出讓收益后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的住房。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有住房產權。

共有產權房申購步驟

1.網(wǎng)申：申購期一般為15天，需在官網(wǎng)填寫申購資料，申購公告中會寫明優(yōu)先組需要遞交的資料，非優(yōu)先組只需網(wǎng)申后等待。

2.審核：網(wǎng)申結束后20個工作日開始審核，對結果有異議的可以申請復議，但自己填錯資料就沒辦法了。審核結果一公布，就可以在官網(wǎng)查看。

3.搖號：搖號前1周左右通知，所有通過審核的家庭進行搖號。可以報名去搖號現(xiàn)場圍觀，也可以在家坐等，一般當天下午結果會在官網(wǎng)公布，搖號不需要準備資料。

4.選房：搖號結束后1個月左右，選房開始前5個工作日通知，申購家庭攜帶所需資料，在選房現(xiàn)場按搖號順序選房(沒有到選房現(xiàn)場的可以在小程序上查看選房進度表，實時同步房源情況)當場交定金，一般是10萬，大約7天左右交齊剩余首付，簽合同，同時辦理貸款。

共有產權房申購條件

1.家庭成員需要在本市實際居住，居住時間連續(xù)滿3年，且在提出申請時所在地的城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿2年，也就是說需要你把戶口遷移到本市滿2年。

2.家庭成員人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。

3.家庭人均年可支配收入低于7.2萬元(也包含7.2萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬元(含8.64萬元)、人均財產低于21.6萬元(含21.6萬元)。注意這項需要根據(jù)你所在城市的實際經濟條件而定，政府會發(fā)布相關政策文件。

4.家庭成員在提出申請前5年內未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，家庭成員之間住房贈與行為除外。

5.符合上述標準，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買共有產權保障住房。對符合規(guī)定條件的共有產權保障住房申請對象，可以調整住房面積核算方式。

以上條件供參考，在實際申請的時候還需要確定當?shù)氐恼咭?guī)定，以當?shù)卣邽闇省?/p>