海淀疊拼別墅面積怎么算？哪種戶型好

疊拼戶型比聯(lián)排別墅的在于布局更為合理，不存在聯(lián)排進(jìn)深長的普遍缺點(diǎn)。那么下面我們一起來了解一下疊拼別墅面積怎么算，疊拼別墅哪種戶型好，這樣大家在以后需要購買的時(shí)候可以提前有所了解，也可以在購買的時(shí)候可以更好的挑選。

海淀疊拼別墅面積怎么算？

海淀疊拼別墅建筑面積基本上就是等于數(shù)層面積的合計(jì)。但也有個(gè)別計(jì)算的地方，如陽臺(tái)的面積是按５０％計(jì)的，即一平米陽臺(tái)只計(jì)半平方米。飄窗臺(tái)不計(jì)，室內(nèi)２．２米以上的隔層數(shù)二層計(jì)等。

計(jì)算方法是根據(jù)國家建設(shè)部的＜建筑工程量規(guī)則＞定的。根據(jù)上述規(guī)則，一層１２０平米，二層就不一定是１２０平米，因?yàn)橛嘘柵_(tái)等因素。買賣別墅當(dāng)然是要看建筑面積，即數(shù)層的合計(jì)，但由于別墅是高檔住宅，面積大的不一定價(jià)高，還是看占面積，整體的管理，周邊環(huán)境，建設(shè)風(fēng)格等。

海淀別墅套內(nèi)住房使用面積為套內(nèi)住房使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算：套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等空間面積的總和。

海淀疊拼別墅哪種戶型好？

１、海淀疊拼別墅又分為上層疊拼和下層疊拼，對(duì)于上層和下層的疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)，各有不同，在結(jié)合自己的需求時(shí)，可綜合考慮，終決定是選上疊還是下疊。

２、上層疊拼一般有閣樓和露臺(tái)（也可當(dāng)做院子），干凈，陽光好，不受樓下業(yè)主影響。缺點(diǎn)是要爬樓（有的樓梯在外面，下雨天受影響），不好做挑高（除非兩層當(dāng)做一層，這樣感覺又太高了６米不協(xié)調(diào)），沒有別墅的感覺和復(fù)式樓差不多。

３、下疊感覺和普通別墅差不多，帶有院子，有的還有地下室，客廳是挑高的（４米左右）。缺點(diǎn)是受上層業(yè)主的影響，如果樓距小的話一樓陽光不太好。

以上就是小編為大家了解到的海淀疊拼別墅面積怎么算？海淀疊拼別墅哪種戶型好這樣大家在需要辦理的時(shí)候就可以提前準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，直接去有關(guān)的部門辦理，相信可以讓大家省去很多的時(shí)間，更加的方便快捷。