買(mǎi)房選地段要注意什么

1、注意地段未來(lái)規(guī)劃。要以長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光買(mǎi)房，而不是只看眼前的利益。很多地段在入手時(shí)并不值錢(qián)，但是未來(lái)的一個(gè)階段內(nèi)可能會(huì)大幅漲。要準(zhǔn)確判斷一個(gè)地段是否具有好的未來(lái)，就要對(duì)具體的市政規(guī)劃有深入的了解。

2、交通便利程度：這一點(diǎn)是一定要重視的，這關(guān)系著這片區(qū)域的發(fā)展，一個(gè)交通不便的地方很難有好的發(fā)展，所建住宅也很難有好的銷(xiāo)路。交通的便利程度不僅僅是指是否有地鐵站和公交站等基礎(chǔ)設(shè)施，決定因素還有距離商圈的遠(yuǎn)近。如果一個(gè)地段距離商圈較遠(yuǎn)，出入需要耗費(fèi)太多的時(shí)間，這也不可算是好地段。

3、周?chē)h(huán)境：在買(mǎi)房之前要避開(kāi)大型工廠(chǎng)、菜市場(chǎng)，處于交通要道、臨街的地段也不可選，這些地段往往噪音過(guò)大。安靜的環(huán)境才能保障人有良好的休息，長(zhǎng)期出于嘈雜的環(huán)境中可能會(huì)對(duì)人的健康有威脅。

4、配套設(shè)施：配套設(shè)施是否完善是這個(gè)小區(qū)成熟與否的標(biāo)志，也是該地段是否值得購(gòu)買(mǎi)的重要因素。購(gòu)房者主要看市政配套設(shè)施、生活配套設(shè)施、休息配套設(shè)施、交際配套設(shè)施以及購(gòu)物條件等等。

買(mǎi)房選房注意事項(xiàng)

1、住房所處地段

買(mǎi)房時(shí)首先要考慮的就是住房所處的地段，這直接影響到生活的便利性，通常情況下，應(yīng)優(yōu)先挑選熱點(diǎn)新區(qū)域的樓盤(pán)，或者城市中心區(qū)域的樓盤(pán)，這些區(qū)域的商業(yè)配套設(shè)施比較齊全，出行也更加方便。

2、關(guān)注采光

其次，還要注意采光，否則會(huì)影響室內(nèi)光線(xiàn)，不利于用戶(hù)生活。很多人覺(jué)得購(gòu)買(mǎi)高層采光就很好，其實(shí)不然，雖然高層光線(xiàn)好，但是也要看樓間距和周?chē)臉菍?，要是樓間距小的話(huà)，光線(xiàn)也會(huì)被擋住。

3、噪音影響的問(wèn)題

噪音問(wèn)題也是要注意的，要是小區(qū)內(nèi)噪音很大，那么人們就無(wú)法休息，所以，最好不要挑選低樓層，噪音很大，而且環(huán)境較差，潮濕，居住也不太安全。

4、避開(kāi)極端樓層

買(mǎi)房時(shí)還要避免極端樓層，也就是底層和頂層，因?yàn)檫@些樓層存在的問(wèn)題比較多，比如：頂層炎熱，水壓小，物業(yè)費(fèi)比較高。而底層的話(huà)，環(huán)境比較差，采光也不好，所以最好挑選中間樓層，通常10-18層是比不錯(cuò)的。

5、房?jī)r(jià)

買(mǎi)房最主要的還是價(jià)格問(wèn)題，因?yàn)楝F(xiàn)在買(mǎi)房?jī)r(jià)格都不便宜，再加上裝修費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)等。所以在購(gòu)房前，就要考慮好房?jī)r(jià)問(wèn)題，要看自己有多少錢(qián)，購(gòu)買(mǎi)怎樣的戶(hù)型，面積比較合適，千萬(wàn)不要盲目購(gòu)買(mǎi)。