買房圈存注意事項 選住房樓層有哪些重要技巧

買房的過程當中，很多人都聽說過圈存這樣的東西，可是對于許多人而言，次聽說這些名詞，所以不了解到底是什么意思，更不知道買房圈存注意事項以及選住房樓層有哪些重要技巧。下面就是關(guān)于這些內(nèi)容的介紹，希望購房者都可以謹慎對待，然后再根據(jù)自己的資金安排挑選滿意的房產(chǎn)。

買房圈存注意事項

ic卡持有人在持卡消費之前，應(yīng)先到各網(wǎng)點圈存機上將個人帳戶資金圈存到ic卡上。銀行APP凍結(jié)的，取消后還是比較快的。還有些是驗資的，圈存的資金大多是個人在特定的消費環(huán)境下進行刷卡消費的。收款單位與銀行簽訂協(xié)議后，可以通過銀行卡向圈存消費卡上轉(zhuǎn)帳，消費者在用消費卡刷卡消費。

圈存機是一種終端讀寫設(shè)備。職工、退休人員可在圈存機上完成圈存（將個人帳戶金額記人ic卡內(nèi)）和查詢等操作。圈存即是將消費者平時從銀行戶頭中提領(lǐng)現(xiàn)金放在口袋里進行消費付款的方式變成將消費者銀行戶頭中的錢直接圈存（存入）IC晶片上，亦即有了電子錢包。

選住房樓層有哪些重要技巧

1、首先底部樓層1－4層

一般底部樓層自帶花園或者有一個很大的陽臺，家里有老人小孩的，出于安全考慮會挑選2－4層，但底部樓層有很多劣勢，如果房子靠近馬路街道，不僅容易受到馬路上的汽車尾氣、揚塵污染，而且汽車噪音也比較嚴重，更甚者底部樓層更容易被其他建筑物遮擋光線不足，若是小區(qū)綠化不錯，植被高度剛好在4層以下容易滋生蚊蟲。此外底部樓層由于高度問題，最易遭竊。

2、其次中部樓層5－11層

一般而言，5－6層從安全性上、空氣流通性來講是比較適宜的，平常若是不想坐電梯，走走樓梯鍛煉一下身體，5－6層是不錯的挑選。比如一棟30層的房子，7－8層屬于“黃金樓層”，樓層安靜，光線也不錯，也不受汽車尾氣等影響，高度適宜不至于產(chǎn)生恐高。9－11層的優(yōu)勢就是光線足夠，植被無法達到。

3、再次中高部12－16層

12層以上的中高層樓房視野開闊，“會當凌絕頂，一覽眾山小。”冬天隨著暖氣往上升的原因，溫度也比較暖和，但這部分樓層若是發(fā)生火災(zāi)或者其他事件逃跑是不容易的，還有一些管道流通更容易會發(fā)生堵塞，處理起來比較麻煩，處于不上不下的尷尬局面。

4、最后高層16層以上

16層以上由于水壓較小的作用，水流可能比較慢，停水最有可能發(fā)生。其中頂層問題最嚴重，隔熱層跟防水層沒有完善的話，夏天由于太陽照射溫度會比較高，若是碰上下雨天還更容易發(fā)生滲漏問題。假如發(fā)生火災(zāi)的話，高部樓層逃生是最困難的。

上面的相關(guān)分析就是買房圈存注意事項以及選住房樓層有哪些重要技巧，希望購房者都可以針對需要去調(diào)整，挑選流程的過程當中也應(yīng)該要進行綜合比較，看看個人到底喜歡低層，還是高層。有些人比較喜歡低層的房子，而且周圍的綠化光線也是比較不錯的，鳥語花香，環(huán)境也比較舒適。