房產(chǎn)證有幾本

房產(chǎn)證只有一本。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得住房的合法所有權(quán)，可依法對所購住房行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《住房所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)住房所有權(quán)的合法憑證。

房產(chǎn)證的名字是誰房子歸誰嗎

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房子不一定屬于房產(chǎn)證上簽名的一方，分兩種情況論定。第一，如果房產(chǎn)證不屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么住房產(chǎn)權(quán)證上的落款人即為住房所有者。第二，如果是屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么房租產(chǎn)權(quán)證夫妻任何一方簽字都應(yīng)當(dāng)屬于夫妻二人的共同財產(chǎn)。如果是夫妻二人離婚，夫妻共同財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)一人一半。

房產(chǎn)證有貸款還能貸款嗎

房產(chǎn)證有貸款還能貸款。依照物權(quán)法的規(guī)定，只要在一次抵押后，房產(chǎn)價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內(nèi)做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當(dāng)?shù)盅夯驅(qū)I(yè)貸款公司抵押等。

住房二次貸款必須同時具備以下條件：

1、用于二次抵押貸款的住房應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;

2、用于個人住房二次抵押貸款的住房必須是現(xiàn)房;

3、住房是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;

4、住房抵押登記已辦妥，且我行是住房的抵押權(quán)人;

5、住房已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;

6、住房所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。

《擔(dān)保法》規(guī)定：抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該財產(chǎn)折價或以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。