分期房房產(chǎn)證可以在銀行拿出來嗎

分期房房產(chǎn)證可以在銀行拿出來，根據(jù)現(xiàn)行的相關(guān)管理規(guī)定，按揭住房的房產(chǎn)證原件已經(jīng)不在銀行了，我們將房產(chǎn)證原件交由銀行工作人員審核之后，沒有問題就可以拿出來，但是抵押給銀行的其實叫他項權(quán)證，不是房產(chǎn)證的原件。

房產(chǎn)抵押辦理的條件

1、年齡要求一般能達到18周歲以上，但是不可夠高于60周歲，貸款人要有完全民事行為能力。

2、銀行考慮一下有沒有還款條件，要有長期穩(wěn)定的工作，可以每月按時還款，有經(jīng)濟收入來源。

3、銀行會查詢房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)問題，一定要非常明晰，沒有做過其他的抵押。

4、要考慮一下房產(chǎn)的價值，房齡加上貸款年限總體加起來不可夠高于一定的時間。如果有其他的共有產(chǎn)權(quán)人，需要提供擔保責任，并且承擔法律責任。

分期付款的利弊

相對來說，分期付款對購房者還是比較有利，尤其對基本上都以期房預(yù)售為主，購房者這個時候就可以按照工程形象進度分幾次向開發(fā)商支付房款，直至自己的商品房驗收合格后再支付尾款，這樣做也是對買賣雙方都比較公平。

1、分期付款建議在購買期房時采用，購房人交付首期款時與開發(fā)商簽訂正式的住房買賣契約，住房交付運行時，交齊全部房款，辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

2、購買現(xiàn)房分期付款的情況。建議住房的交付與房價款支付不同時進行，住房交付在前，現(xiàn)金支付完畢在后。

分期付款與一次性付款比較，其短處是由于利，因此房款額加在一起會高于一次性付款的金額。不過，如果是想下降資金成本，如果我們將通貨膨脹和個人收入增長率及支付能力綜合起來比較，分期付款對購房者來講可以說也是更加合算的。

買房付全款好還是分期好

1、如果你有能力付全款的話，當然但從買房來說，自然是一次性付款比不錯，如果您的經(jīng)濟情況不允許，那么只能按揭付款，一次性付款的好處很多，按揭付款也有一些利益，按揭貸款需要本人提供很多的證件，而且需要你辦理很的事務(wù)，時間性來說占用很久，一次性付款幾乎不費任何時間，從時間效率來說是很不錯的挑選。

2、全款的話，會相對的減少你的生活負擔，不必支付未來很多的銀行按揭利息，而且你對房子可以直接擁有，相對來說安全很多。如果你有很好的投資項目，那么您可以按揭貸款，因為這樣的話，您的資金會賺錢更多的錢，那么也不在乎一點點按揭利息了。