買房時有什么流程

1、看房挑選。看房時可以多個小區(qū)看，進行對比之后再做慎重決定。

2、選好認購。房子選定之后，業(yè)主就可以準備定金了，接下來簽完合同，定金是無法退還了。

3、簽訂合同。需要謹防購房陷阱，要確認開發(fā)商已經(jīng)拿到住房預售許可證，還要明確合同中的交房日期，避免受騙。

4、付款購房。付款分為兩種，一種全款，一種分期。經(jīng)濟能力允許的情況下，可以挑選全款，手續(xù)會相對較少，優(yōu)惠也多一些。分期則是業(yè)主只付首付款，手續(xù)雖然比較復雜，但對經(jīng)濟能力一般的業(yè)主，能減輕壓力，是個最佳的挑選。

5、驗房交房。驗房時，要徹查商品房的竣工驗收證，符合所有情況就可以交房了，如果發(fā)生問題，要積極和開發(fā)商商議處理。

6、產(chǎn)權落戶。業(yè)主最好提前了解些產(chǎn)權常識，交房后，讓開發(fā)商幫忙辦理房產(chǎn)證。

7、裝修入住。住房裝修由業(yè)主自行決定，裝修結束后就可以入住了。

買房子有哪些注意事項

1、要明確買房的目標：要根據(jù)自己的經(jīng)濟狀況與消費水平等實際情況挑選合適的樓盤，不要挑選完全超出自己預算的房子，避免買房后還款壓力過大。

2、要注意買房時的首付：在確定好想要購買的樓盤之后，一定要去了解首付款有多少，根據(jù)首付款來合理分配自己的收入與開支，為房子的首付做好充足的準備。

3、篩選自己的買房范圍：購房者要根據(jù)樓盤附近的交通以及商圈來進行挑選，看交通以及生活是否便利。

4、貸款方式要選好：目前貸款主要分為兩種方式，一種是商業(yè)貸款，另一種是公積金貸款，這兩者各有利弊。購房者在決定采取哪種方式進行貸款購房時，應充分考慮到兩種方式的特色，依照自身實際情況挑選貸款方式。

5、五證不全的房子不可買：五證齊全是樓盤出售的基本條件，在買房的時候要注意審核樓盤的五證情況。