買(mǎi)小洋房選什么樓層好

通常情況下，老年人因體力關(guān)系，愿意住低樓層，因此四層以下都是不錯(cuò)挑選，喜歡庭院生活的老人可能會(huì)毫不猶豫地挑選二層。年輕人以現(xiàn)在三口之家居多，大多喜歡高樓層，一來(lái)高樓層較低樓層衛(wèi)生環(huán)境好，二來(lái)高樓層視野開(kāi)闊，更能滿足年輕人朝氣蓬勃積級(jí)向上的心理。

購(gòu)買(mǎi)花園洋房要考慮哪些問(wèn)題?

1、對(duì)底層和頂層購(gòu)買(mǎi)需謹(jǐn)慎

和在購(gòu)買(mǎi)普通住宅一樣，在購(gòu)買(mǎi)花園洋房的時(shí)候，也是建議慎買(mǎi)底層和頂層的。底層和頂層各有利弊，底層帶獨(dú)立花園，但濕氣比較重，而且蚊蟲(chóng)老鼠多，私密性也得不到保護(hù)。頂樓私密性好一些，但夏天熱，而且屋頂容易漏水，家里如果有老人，且又沒(méi)有電梯。

2、對(duì)交通和配套不可忽視

一般來(lái)說(shuō)，花園洋房往往是不太可能會(huì)建造在市區(qū)繁華中心地段的，原因很簡(jiǎn)，因?yàn)槭袇^(qū)核心土地，房?jī)r(jià)貴，樓層越建越高，所以洋房一般都建立在市郊相對(duì)偏遠(yuǎn)，但環(huán)境優(yōu)美的地方，社區(qū)周邊的配套并不齊全?；镜纳钏璧母黜?xiàng)配套，比如公共交通、商場(chǎng)等要考慮在內(nèi)。

3、挑選實(shí)力雄厚的開(kāi)發(fā)商以及信譽(yù)好的樓盤(pán)

其實(shí)，不管是購(gòu)買(mǎi)普通商品房也好，還是花園洋房也罷，都一定要看開(kāi)發(fā)商。因?yàn)閷?shí)力是項(xiàng)目得以順利完工，以及項(xiàng)目配套得以實(shí)現(xiàn)的先決條件，如果開(kāi)發(fā)商以前都沒(méi)什么拿得出手的項(xiàng)目，這樣的開(kāi)發(fā)商造出的房子質(zhì)量也難保滿意。

再加上，花園洋房的價(jià)格往往都是比普通商品房更加昂貴的，因此，就更加要對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行考察。此外，挑選實(shí)力開(kāi)發(fā)商的質(zhì)量項(xiàng)目是花園洋房保值的要素。

洋房的優(yōu)點(diǎn)有哪些

1、開(kāi)放式的生活方式

這也是吸引大家購(gòu)買(mǎi)的一個(gè)主要因素?；▓@洋房，既然字面中有“洋”這個(gè)字，那么其風(fēng)格一定是國(guó)外的建筑風(fēng)格，重慶房產(chǎn)網(wǎng)普遍的花園洋房建筑風(fēng)格多為歐洲和北美風(fēng)格，也有少許南洋風(fēng)格的設(shè)計(jì)。

2、容積率很低

綠化，因此小區(qū)的環(huán)境很好，整體風(fēng)格和景觀處理都十分講究，首層住宅普遍有私家花園?；▓@洋房的目標(biāo)消費(fèi)者定位在中高收入人群，甚至包括國(guó)內(nèi)高收入家庭、港澳臺(tái)地區(qū)及其他國(guó)家華人、外國(guó)人。

3、設(shè)計(jì)凸顯人性化

樓層低、容積率低，那么居住的舒適的就更高，因此十分符合人們的居住需求。花園洋房在一定程度上依賴于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧?kù)o。