住房貸款利息和住房租金可以同時(shí)抵扣個(gè)稅嗎

納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不可同時(shí)享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除。

納稅人只能享受一次住房貸款利率扣除，無(wú)論扣除時(shí)間長(zhǎng)短、住房產(chǎn)權(quán)歸屬于誰(shuí)，只要在個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除的信息系統(tǒng)能查詢到扣除住房貸款利息的記錄，納稅人名下其它的住房均不再享受住房貸款利息扣除。

對(duì)于父母和子女共同購(gòu)買一套房子的，父母一方和子女一方不可同時(shí)享受扣除，原則上只能由主貸人扣除，誰(shuí)是主貸人，誰(shuí)就可以享受住房貸款利息扣除。

個(gè)稅房貸抵扣多還是租房抵扣多?

1、個(gè)稅房貸專項(xiàng)附加扣除

納稅人發(fā)生首套住房貸款利息支出的，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。

2、個(gè)人租房專項(xiàng)附加扣除

納稅人在主要工作城市沒(méi)有自有住房而發(fā)生住房租金支出的，可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除：

(1)直轄市、省會(huì)(首府)城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)家確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元;

(2)除上面所列城市以外，市轄區(qū)戶口人口高于100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元;市轄區(qū)戶口人口不高于100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。

可見，個(gè)稅房貸抵扣多還是租房抵扣多，無(wú)法單一比較。但只要納稅人不是在市轄區(qū)戶口人口不高于100萬(wàn)的城市租房工作，挑選租房抵扣就會(huì)更多。

雖然整體來(lái)看，可能租房抵扣多，但是有自住房貸款的納稅人不一定能申請(qǐng)租房專項(xiàng)附加扣除。

因?yàn)槿绻{稅人的配偶在納稅人主要工作城市有自有住房的，就會(huì)視同納稅人在主要工作城市有自有住房，從而不允許申請(qǐng)租房專項(xiàng)附加扣除。