賣房如何交稅

1、營(yíng)業(yè)稅：

營(yíng)業(yè)稅是對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，營(yíng)業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿2年可減免。

2、個(gè)人收入所得稅：

個(gè)人所得稅是對(duì)賣房者取得的所得征收的一種所得稅，個(gè)人所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免。

3、印花稅：

印花稅是一個(gè)很古老的稅種，目前按每本房權(quán)證收取5元，其他暫免。

4、契稅：

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅；買房時(shí)按評(píng)估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購(gòu)房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購(gòu)房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。

賣房的注意事項(xiàng)有哪些

1、掛牌：

房主在賣方時(shí)照一個(gè)靠譜的住房中介是至關(guān)重要的，同時(shí)我們?cè)谔暨x住房中介公司時(shí)需要明確委托方式和掛牌期限，有些住房中介為了壓低住房?jī)r(jià)格而賺取中間差價(jià)，會(huì)下支付給房主一些定金，因此我們?cè)谫u方過(guò)程當(dāng)中千萬(wàn)別收取中介的定金。

2、委托不等于全部放權(quán)：

房主在賣房時(shí)最好不要全權(quán)委托，否則有些中介公司會(huì)不經(jīng)賣方同意，完全按照自己意愿買賣該住房，同時(shí)也會(huì)常常違背賣方的一些口頭意見(jiàn)，因此我們最好在賣房時(shí)不要完全放權(quán)。

3、謹(jǐn)慎交鑰匙：

在買房過(guò)程當(dāng)中，最麻煩的就是帶人來(lái)看買房了，如果不留鑰匙給住房中介公司，那么中介每次帶人里看房都需要花費(fèi)較多時(shí)間和精力，如果留給中介鑰匙，又可能因?yàn)榭捶康娜硕喽斐勺》砍霈F(xiàn)損壞或者被盜的風(fēng)險(xiǎn)，因此交鑰匙需要謹(jǐn)慎，最好與中介約定好看房的注意事項(xiàng)。