安置房有房產(chǎn)證嗎？安置房和商品房有什么區(qū)別

在購(gòu)買住房的時(shí)候，大家可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)挑選合適類型的住房，安置房是屬于相對(duì)比較普遍的一種建筑類型，很多人們購(gòu)買住房的時(shí)候都是比較謹(jǐn)慎的，建議要考慮清楚，挑選合適的住房，那么安置房有房產(chǎn)證嗎？安置房和商品房有什么區(qū)別？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)。

安置房有房產(chǎn)證嗎？

一般買安置房應(yīng)當(dāng)有房產(chǎn)證。購(gòu)買安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來(lái)后辦理交易及過(guò)戶手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證，同時(shí)嚴(yán)防“一房多賣”的發(fā)生。

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的住房所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

《民法典》第二百一十條

不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

安置房和商品房有什么區(qū)別？

1、定義不同；

2、土地來(lái)源不同：安置住房的土地是劃撥的，因此與購(gòu)買的正常商品房是有區(qū)別的。但安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得住房所有權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易。所以要看開(kāi)發(fā)商是否對(duì)安置房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。

《人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條

出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。

以上就是關(guān)于“安置房有房產(chǎn)證嗎？安置房和商品房有什么區(qū)別”的相關(guān)介紹，買房子大家要注意一下買房方面的相關(guān)常識(shí)，安置房是屬于相對(duì)普遍的一種類型，住房的價(jià)格也相對(duì)比較實(shí)惠，可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)挑選合適的住房，保證自己的生活質(zhì)量。