不裝修入住物業(yè)費怎么交

沒有裝修入住的房子物業(yè)費按照正常的流程也需要全額進行繳納，按照我國的物業(yè)管理條例，因為物業(yè)公司已經(jīng)履行了自己的義務，無論業(yè)主是否入住，只要已經(jīng)辦理了交房的手續(xù)，就需要繳納物業(yè)費，對于已竣工但尚未出售或者是沒有交房的情況之下，物業(yè)服務費是由開發(fā)商進行繳納。

如果有相關(guān)的約定按照約定進行執(zhí)行，服務的報酬由雙方自行商議。針對于長時間沒有入住的住房來說，可以和物業(yè)進行商議，按照一定比例進行交付。對于業(yè)主來說，自己沒有裝修入住并不影響物業(yè)公司提供相關(guān)的物業(yè)服務，作為受益人應當支付相應的費用。如果違反相關(guān)的服務合同約定逾期不繳納費用，物業(yè)公司是有權(quán)提出上訴，依法追繳，所以不入住并不是不交納物業(yè)費的理由。

不交物業(yè)費的正當理由有哪些

1、物業(yè)費的收取應該從業(yè)主收到交房通知書的那一天算起，不應該從買房人的購房合同中約定的交房之日開始計算。假如開放商沒有通知業(yè)主辦理交房，因此延遲交房的，那么業(yè)主就有權(quán)利拒絕繳納這段時間所產(chǎn)生的物業(yè)費。

2、物業(yè)公司和業(yè)主之間沒有簽訂物業(yè)合同的話，那么業(yè)主就可以拒交物業(yè)費。

3、假如物業(yè)公司要求業(yè)主繳納關(guān)于供熱、中央空調(diào)等動力設備所產(chǎn)生的能源費用的話，那么業(yè)主是可以拒絕繳納，因為這些費用都不在業(yè)主應該繳納的范圍內(nèi)。

4、假如物業(yè)公司的服務質(zhì)量過差，那么業(yè)主可以暫時拒交物業(yè)費，但是需要提供出有力的證據(jù)，并且要尋找到可以解決問題的辦法。

5、物業(yè)公司提供合同內(nèi)沒有約定或者是沒有經(jīng)過業(yè)主同意的服務的時候，業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費。

6、假如物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務收費標準的話，那么業(yè)主對于物業(yè)所擅自提高的部分可以拒絕繳納。

7、假如業(yè)主因為住房質(zhì)量問題而沒有辦理交房手續(xù)的話，那么物業(yè)費是由開發(fā)商代為繳納的。

8、假如物業(yè)公司沒有當?shù)氐奈飪r管理部門的各項審批文件原件的話，那么業(yè)主有權(quán)利拒絕繳納物業(yè)費。