首付比例最新政策 買房交首付的注意事項(xiàng)

買房子需要的費(fèi)用是比較高的，而且不管是歷經(jīng)多少的艱難險(xiǎn)阻，人們都是比較看重?fù)碛幸粋€(gè)房子的。畢竟是有了房子才算是擁有了一個(gè)港灣，每個(gè)人都希望可以擁有一個(gè)自己的家，有自己的房款的方式買房就應(yīng)該要了解到首付比例政策，同時(shí)對(duì)于買房交首付的注意事項(xiàng)也應(yīng)該要多掌握一些，這樣才可以順利的交了首付，并且買到想要的房子。

首付比例政策

1、北京不再按照住房性質(zhì)和套型建筑面積區(qū)分首付款比例和貸款額。有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)買第二套住房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，低首付款比例由30％下降至20％。

2、首套房上海住房抵押貸款所購(gòu)住房建筑面積小于90平方米（含），首付不低于20％目前，在上海購(gòu)買首套住房的，首套房所購(gòu)住房建筑面積小于90平方米（含），首付不低于20％；建筑面積大于90平方米，不低于30％。二套房購(gòu)買普通住宅首付不低于30％。

3、廣州市住房公積金管理發(fā)布消息稱，對(duì)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房的繳存職工家庭低首付款比例為20％。對(duì)擁有一套住房但無(wú)貸款記錄或者擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，低首付款比例為30％。對(duì)擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，貸款低首付款比例為40％。

買房交首付的注意事項(xiàng)

1、核實(shí)開(kāi)發(fā)商“五證”?！拔遄C”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。比較主要的是看《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，這也是將來(lái)能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵所在。

2、看清楚合同條款，權(quán)利與義務(wù)是否平等。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，購(gòu)房者一定要提出自己的意見(jiàn)，決不可草率行事。

3、明確交房時(shí)間、違約責(zé)任。合同中一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日；不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，若合同中未約定交房的違約金條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付違約金，一定要看清。

有關(guān)首付比例政策和買房交首付的注意事項(xiàng)，通過(guò)上面的文字介紹之后都是應(yīng)該已經(jīng)明白了，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)漲很多人都是倍感壓力的，所以說(shuō)想要買房通過(guò)貸款的方式是一些，但是有關(guān)首付款的交納還有有關(guān)首付的相關(guān)政策問(wèn)題都是一定要明白的，這樣才可以知道自己應(yīng)該交多少錢，以及怎么樣去交首付款。