房地產贈與權要如何辦理

一、親屬間的房地產贈與權過戶流程

親屬間房地產贈與權過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更住房權屬。

根據(jù)《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、住房權屬，不征契稅。不征契稅，當然最劃算，但過戶手續(xù)只能在產權人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產權人在去世前還是可以隨時變更繼承人。所以這種方式，卻最不容易得到保障。

房地產贈與權過戶流程大全 過戶手續(xù)如何辦理?

如果對于一個給定的詞，需要提供戶口本、身份證、房產證、土地證材料，先到公證處給公證程序，給公證可以辦理產權過戶手續(xù)，包括費用：3%的5 / 10000的契稅、印花稅，在公證費不一樣的費用，許多城市在房產價值的2%收取的依據(jù)，但在某些方面又試圖評估從0.3%到1%的房地產評估費。

事實上，不一定比轉讓財產更多的錢出售，如果財產所有權證書或契稅由稅務部門簽發(fā)的時間高于5年，或為財產轉讓更具成本效益。辦理房產過戶時，需交納契稅1.5%(非普通住宅3%)，雙方印花稅5/10000。房產證或房產證是由稅務部門出具的不到5年的印花稅票，涉及5.5%的營業(yè)稅和個人所得稅。

二、房地產贈與權過戶流程

(一)住房贈與人與受贈人訂立住房贈與的書面合同，即贈與書?！慨a贈與合同書范本

根據(jù)規(guī)定，住房贈與一定要采用書面形式。

(二)住房贈與的雙方當事人憑住房所有權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費。

(三)辦理公證。

根據(jù)國家及本市的有關規(guī)定，住房贈與必須辦理公證手續(xù)。

(四)房地產贈與權轉移登記手續(xù)。

住房贈與當事人到住房所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，并提交下列材料：

(1)過戶申請書;

(2)身份證件;

(3)房地產權證;

(4)贈與書及公證書;

(5)有關稅費的收據(jù)。

(五)贈與人將住房交付受贈人。

在這里交貨須辦理住房產權轉讓登記。如果不進行產權轉移登記，但當事人之間的書面合同，并供有房產證原件給受贈人的，根據(jù)人民法院的規(guī)定，應視為禮物。

以上是關于房地產贈與權內容的介紹，相信大家通過以上的介紹對于這個問題已經有明確的了解?？傊绻蠹疑婕暗竭@樣的法律問題，一定要咨詢清楚了再辦理。