小區(qū)停車位不夠怎么解決 買房時(shí)有必要買停車位嗎

現(xiàn)在人們的生活條件是比不錯(cuò)了，每家每戶基本上都可以擁有一輛小汽車，雖然小汽車可以給人們的出行帶來(lái)便利，但是有關(guān)汽車的停放也是應(yīng)該要考慮的，比如在大城市里面買了房子以后，如果沒(méi)有可以停車的地方，很容易會(huì)被貼罰單的。而購(gòu)買的小區(qū)如果停車位不夠，是要知道小區(qū)停車位不夠怎么解決，另外買房時(shí)有必要買停車位嗎？一起來(lái)看一下下面的介紹吧。

小區(qū)停車位不夠怎么解決

1、統(tǒng)計(jì)小區(qū)業(yè)主家庭有幾輛車

做一件事情之前一定是需要數(shù)據(jù)支撐的。如果小區(qū)內(nèi)車位不足，首先要統(tǒng)計(jì)小區(qū)內(nèi)有車一族的數(shù)量，統(tǒng)計(jì)出小區(qū)的總共住了多少戶，有車業(yè)主是多少，每家每戶有幾輛車。

2、統(tǒng)計(jì)小區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的停車位數(shù)量

對(duì)于小區(qū)內(nèi)地下停車位和地面上劃線的停車位數(shù)量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，然后計(jì)算出可使用的停車位數(shù)量。

3、按照比例來(lái)分配停車位

通常情況下，小區(qū)內(nèi)的停車位是比業(yè)主數(shù)量更少的，所以在小區(qū)業(yè)主數(shù)和停車位數(shù)量統(tǒng)計(jì)完成以后，就可以根據(jù)相應(yīng)的比例來(lái)分配了。既可以根據(jù)業(yè)主來(lái)分，也可以根據(jù)樓棟來(lái)分。

4、業(yè)主憑卡停車

買房子以后，比較規(guī)范的小區(qū)一般都會(huì)為業(yè)主辦理進(jìn)門卡，所以車位管理的時(shí)候可以根據(jù)進(jìn)門卡來(lái)進(jìn)行規(guī)范。憑借進(jìn)門卡可以保證每家有一輛車可以停，業(yè)主多余的車輛需要另外收取費(fèi)用。

5、外來(lái)車輛不讓進(jìn)入

除了特種車輛或者送貨等等臨時(shí)車輛，其它的外來(lái)車輛統(tǒng)一不讓進(jìn)入小區(qū)停車。

6、臨時(shí)車輛可以適當(dāng)收費(fèi)

對(duì)于外來(lái)臨時(shí)車輛，必須限制其在半之內(nèi)離開(kāi)小區(qū)停車位，高于半個(gè)以上的，將適當(dāng)收取一些費(fèi)用，避免造成臨時(shí)車輛長(zhǎng)時(shí)停車。

買房時(shí)有必要買停車位嗎

1、看區(qū)域

一些市中心的樓盤，小區(qū)規(guī)模不大卻是，這類房源的購(gòu)房者普遍擁有私家車，車位明顯不足，非中心區(qū)域的購(gòu)房者出行大多依靠公共交通和軌道交通。

因此，市中心的車位利用率和租賃價(jià)值更高，也更容易獲得租金和高，所以，中環(huán)線以內(nèi)樓盤的車位值得購(gòu)買。

2、看供需

目前購(gòu)房者購(gòu)買車位最注重的是其使用權(quán)，而車位的價(jià)值最主要的是區(qū)域的供應(yīng)量和需求量。租車位固然便宜，但是不一定可以租到，小區(qū)規(guī)模大，但是不一定不會(huì)遇見(jiàn)“停車難”的情況，因此，如果你購(gòu)買的房子所在的小區(qū)車位比不高，或者沒(méi)有足夠空間停車的可能性比較大，建議還是購(gòu)買車位比較保險(xiǎn)，這樣就不至于無(wú)法停車。

3、看價(jià)格

是否購(gòu)買產(chǎn)權(quán)車位，除了要看區(qū)域和供需，還要看價(jià)格，這就需要掌握買房的總價(jià)控制原則。比如，如果你花了100萬(wàn)買房，還要加20萬(wàn)買車位，那之后如果想要出售這套住房就會(huì)出現(xiàn)困難，買入的價(jià)格太高就不會(huì)想要以低價(jià)出售。

可是價(jià)格沒(méi)有優(yōu)惠，買家也不會(huì)愿意買單，所以盡量將車位價(jià)格控制在總購(gòu)房支出的10％以內(nèi)，才有可能對(duì)將來(lái)的換房不會(huì)造成影響。

對(duì)于小區(qū)停車位不夠怎么解決，和買房時(shí)有必要買停車位嗎？上面已經(jīng)給做出了一些介紹，如果小區(qū)里面的停車位不夠，可以找物業(yè)公司來(lái)進(jìn)行商議有關(guān)停車的相關(guān)問(wèn)題。買房到底要不要去買停車位，還是要結(jié)合實(shí)際的情況來(lái)進(jìn)行考量的，畢竟每個(gè)人的家庭情況不同，另外停車位的產(chǎn)權(quán)也是應(yīng)該要考慮的。