買房戶型重要還是地段重要

地段和戶型哪個(gè)更重要這個(gè)問(wèn)題可以說(shuō)不同的人有不同的看法。李嘉誠(chéng)曾經(jīng)說(shuō)過(guò)：“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段、第二是地段、第三還是地段。”地段是購(gòu)房者買房時(shí)的重要參考指標(biāo)。

那么，地段具體指的是什么呢?交通、配套、環(huán)境都是購(gòu)房者買房看地段的參考因素。其實(shí)，小編也認(rèn)為買房首先看地段是準(zhǔn)確的，特別是對(duì)于一些以后準(zhǔn)備換房的朋友來(lái)說(shuō)，地段更加重要，購(gòu)房者可以先買一套面積較小的房暫時(shí)先住著，以后換房的時(shí)候，小戶型不管出租或者出售都比較容易。

買房還需要考慮哪些因素?

1、配套

通常，大家買房子都要住上十幾二十年的，有些人還可能要住一輩子，那么年輕人在買房子的時(shí)候就要考慮到以后自己孩子學(xué)習(xí)的問(wèn)題，周邊有教學(xué)質(zhì)量好的學(xué)校才能為自己的孩子提供一個(gè)好的人文環(huán)境，這是購(gòu)房者在挑選住房時(shí)必須認(rèn)真考慮的。

2、交通

交通是現(xiàn)在的城市發(fā)展十分重要的一個(gè)因素，所以購(gòu)房者買房時(shí)一定要考慮交通這個(gè)因素。但是現(xiàn)在隨著城市的不斷發(fā)展和交通基礎(chǔ)設(shè)施的不斷改善，一些非中心區(qū)域“不那么好的地段”交通情況可能更為便捷，所以，購(gòu)房者不可簡(jiǎn)單的把地段等同于交通。

3、周圍環(huán)境

現(xiàn)在工作壓力都比較大，很多人在工作了一天之后，就想回家緩解一下疲勞，住宅要求周圍環(huán)境很安靜，不可有太大的噪音。家里面有老人和小孩子的更需要一個(gè)安靜的生活環(huán)境，因此購(gòu)房者要避免周圍有大型的工廠、劇院等。

4、開(kāi)發(fā)商

買房時(shí)還要一個(gè)重要因素就是開(kāi)發(fā)商。目前房地產(chǎn)市場(chǎng)集中度可以說(shuō)是越來(lái)越高，中小型開(kāi)發(fā)商的競(jìng)爭(zhēng)力不斷減弱，表現(xiàn)在資金實(shí)力一般、工程質(zhì)量一般、物業(yè)服務(wù)一般等。如果是期房，就更得慎重了，市場(chǎng)橫盤期，小開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目危險(xiǎn)系數(shù)更高。