公積金余額沖抵貸款如何辦理？公積金貸款辦理注意什么？

最近一年里面很多人在交易住房這件事情上發(fā)愁，因為住房交易雖然在整體流程上變的簡單了一些，但是難點也是有的，主要的一個難點就在于價格上，不斷升高的價格讓特別多還沒接觸過住房交易的人就倍感壓力，更別說正在努力的一些人，那么公積金余額沖抵貸款如何辦理？公積金貸款辦理注意什么？

公積金余額沖抵貸款如何辦理？

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供相關(guān)資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。

3、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

4、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到住房坐落地區(qū)的住房產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

公積金貸款辦理注意什么？

1、咨詢樓盤是否支持公積金貸款

公積金貸款的辦理手續(xù)多，并且貸款審批時間長，因此并不是很受開發(fā)商歡迎，你在申請之前就要先咨詢好該樓盤是否支持公積金貸款，如果不支持那就需要考慮商業(yè)貸款或者其他支付方式了。

2、咨詢開發(fā)商是否擔(dān)保

如果樓盤支持公積金貸款，那你還需要咨詢一下開發(fā)商是否提供擔(dān)保。若開發(fā)商擔(dān)保，那你就可以省去很多麻煩，但要是開發(fā)商不擔(dān)保，你就需要找兩個自然人擔(dān)保，或者用你名下其它已有房產(chǎn)證的房產(chǎn)作抵押，這樣可以增加成功貸款的幾率。

在公積金余額沖抵貸款如何辦理？公積金貸款辦理注意什么？的方面之中，情況辦理遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比大家想得復(fù)雜，公積金雖然說是一種福利性的存在，但是辦理下來的步驟很繁瑣，相較于普通的的貸款，公積金貸款會有更多步驟，細(xì)節(jié)上不斷增多，整體情況上必然會有改動，注意事項也一天天上漲，購房者在這個層面里是最需要關(guān)注的。