房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)流程有哪些 二手房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么

在我們一些買(mǎi)二手房的人心里，對(duì)于房產(chǎn)評(píng)估更多的都是知道而已的事情。其實(shí)，房產(chǎn)評(píng)估也是有一個(gè)固定的流程，這個(gè)服務(wù)過(guò)程當(dāng)中，也是繳費(fèi)服務(wù)的項(xiàng)目。世上沒(méi)有免費(fèi)的午餐，既然是服務(wù)自然是要收費(fèi)的。那么，房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)流程有哪些？二手房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？ ? ? ? ? ? ? ? ??

房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)流程有哪些？

1、明確評(píng)估有哪些基本事項(xiàng)和評(píng)估的目的：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的業(yè)務(wù)進(jìn)行時(shí)，通常委托方會(huì)主動(dòng)提出評(píng)估目的，并要求將評(píng)估的目的寫(xiě)在房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告上，了解房產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象和確定評(píng)估基準(zhǔn)日：常以年、月、日表示，簽訂評(píng)估合同：它包括評(píng)估對(duì)象、評(píng)估目的、評(píng)估時(shí)點(diǎn)、評(píng)估收費(fèi)、雙方責(zé)任、評(píng)估報(bào)告等事項(xiàng)。

2、制定工作計(jì)劃

3、到房產(chǎn)所在實(shí)地檢驗(yàn)并收集資料：到房產(chǎn)實(shí)地去檢驗(yàn)是房地產(chǎn)評(píng)估工作的一項(xiàng)重要的步驟，并要做記錄。

4、測(cè)算被評(píng)估的房地產(chǎn)的價(jià)格：為求得一個(gè)公平合理的價(jià)格，通常以一種評(píng)估方法為主，同時(shí)以另一種或幾種評(píng)估方法為輔，以求互相對(duì)照和檢驗(yàn)修正。

5、綜合分析確定評(píng)估成果

6、撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告

乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評(píng)估的目的，　對(duì)委估房地產(chǎn)的價(jià)格予以客觀、公正的評(píng)估，　并向甲方出具房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書(shū)。普通房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成。

二手房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？

住房評(píng)估的主要有如下兩種方式：

1、免費(fèi)評(píng)估?，F(xiàn)如今,國(guó)內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類(lèi)網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開(kāi)始為消費(fèi)者提供免費(fèi)二手房估價(jià)這一服務(wù)，做得比較大的有，也是大家覺(jué)得比較專(zhuān)業(yè)的平臺(tái)。

2、付費(fèi)評(píng)估。當(dāng)然,網(wǎng)上的評(píng)估似乎是有些不靠譜的，也無(wú)法為我們出具正規(guī)的評(píng)估報(bào)告，而咱們涉及到貸款等項(xiàng)目時(shí)，就需要這個(gè)書(shū)面的評(píng)估報(bào)告。這個(gè)時(shí)候，咱們就需要找到專(zhuān)業(yè)的實(shí)體公司進(jìn)行二手住房的評(píng)估，并出具報(bào)告。當(dāng)然，找實(shí)體公司評(píng)估就是需要收費(fèi)的。

3、而對(duì)于具體的收費(fèi)，也是有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率

（1）住房總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的。收取評(píng)估總價(jià)的0.42%；

（2）100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%；

（3）500萬(wàn)元到萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%；

（4）萬(wàn)元到5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%；

（5）5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。

綜上所述，本文主要是講述了房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)流程有哪些，以及二手房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么的全部?jī)?nèi)容，房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用雖然是收取的，但是有一定的房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)，大家可以參照本文的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容，如果被一些不法份子要求高額的服務(wù)費(fèi)，可就不要上當(dāng)了。