貸款買(mǎi)房后能加名字

貸款買(mǎi)房后不可加名字，因?yàn)橘J款買(mǎi)房之后，處于還房貸的期間的話，房產(chǎn)證上是不可夠加名字的。因?yàn)榉慨a(chǎn)證要加名字屬于“住房所有權(quán)變更登記”，而變更登記的前提是住房不可處于權(quán)利限制狀態(tài)，但貸款買(mǎi)房的住房是處于抵押狀態(tài)的，自然就沒(méi)辦法在房產(chǎn)證上加名字。

貸款買(mǎi)房流程是什么

1、根據(jù)經(jīng)濟(jì)情況挑選合適的房產(chǎn)：選房子是很關(guān)鍵的一步，在挑選房子之前購(gòu)房者要清楚的認(rèn)識(shí)到自己的實(shí)力，算好房子的總價(jià)以及手中可以付首付的積蓄，再算出需要向銀行貸款的金額，根據(jù)所計(jì)算的結(jié)果挑選自己可以承受的并且覺(jué)得合適的房源了，在挑選房子的時(shí)候應(yīng)該要了解清楚房子各方面的情況。

2、簽定住房買(mǎi)賣(mài)合同：相信大部分購(gòu)房者朋友們都有一個(gè)共識(shí)，就是購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中最重要的環(huán)節(jié)就是簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)賣(mài)雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)住房的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

3、提交按揭貸款申請(qǐng)：一般每個(gè)樓盤(pán)都有合作的銀行，購(gòu)房者在簽訂好合同之后可以直接向樓盤(pán)合同的銀行申請(qǐng)貸款，也算是省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關(guān)銀行，向銀行了解關(guān)于按揭貸款的相關(guān)規(guī)定，并準(zhǔn)備好銀行要求的文件資料，填寫(xiě)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》，提交銀行，等待審查。

4、等待銀行審查結(jié)果：貸款購(gòu)房的過(guò)程都是比較繁瑣的，大家要耐心等待結(jié)果，一般在購(gòu)房者在提交好申請(qǐng)書(shū)之后，銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者的征信狀況、還款能力等方面進(jìn)行審查，如果審查沒(méi)有合格，銀行拒絕發(fā)放貸款，購(gòu)房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會(huì)找不到資金源，最終不得不放棄買(mǎi)房。

5、簽訂貸款合同：如果銀行審核通過(guò)，購(gòu)房者需要與銀行簽訂一份貸款合同了，我們需要繳交各種費(fèi)用，辦理抵押、保險(xiǎn)。這一步比較費(fèi)時(shí)間，銀行要審核，具體需要多久，每個(gè)地方和銀行都是不一樣的。然后，購(gòu)房者需要等待通知到銀行進(jìn)行面簽，并等銀行歸總核實(shí)材料，銀行核實(shí)完以后就通知購(gòu)房者拿材料，去房管局做抵押。