農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)是什么意思

宅基地使用權(quán)確權(quán)是指農(nóng)村居民為建造自有居住住房對(duì)本集體土地的占用、使用的權(quán)利。農(nóng)村宅基地使用權(quán)只有具備本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人才能取得，很大程度上宅基地使用權(quán)確權(quán)具有福利性質(zhì)和社會(huì)保障功能。對(duì)農(nóng)村居民來(lái)說(shuō)，農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)的直接的作用就是明晰農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)，通過(guò)對(duì)農(nóng)村宅基地的登記發(fā)證，可有效減少因宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議引發(fā)的各種社會(huì)矛盾。

農(nóng)村村民建房占用的宅基地，高于規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照實(shí)際批準(zhǔn)面積進(jìn)行確權(quán)登記，并在土地登記簿和土地權(quán)利證書(shū)記事欄內(nèi)注明高于標(biāo)準(zhǔn)的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有住房搬遷、改建、翻建或政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按有關(guān)規(guī)定作出處理，并按照規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行確權(quán)登記。

農(nóng)村宅基地確權(quán)后有什么好處？

1、現(xiàn)如今農(nóng)村發(fā)展非常迅速，規(guī)劃也越發(fā)廣泛和全面，許多農(nóng)村的房子都在規(guī)劃范圍內(nèi)，農(nóng)民的朋友們可以獲得豐厚的補(bǔ)償，特別是位于城郊的房子，拆遷補(bǔ)償?shù)牧Χ群艽?，而進(jìn)行了農(nóng)村宅基地確權(quán)后補(bǔ)償方面不會(huì)有糾紛，也可以獲得更多的補(bǔ)償。

2、農(nóng)村宅基地的面積通常是在一百五十平方米到三百平方米之間，基本上有三四間，戶型好的還有設(shè)計(jì)東屋和西屋等。有的農(nóng)村周?chē)冀⒘斯S，農(nóng)民朋友們除了自己居住外，還可以租給工人們，這樣能獲得一筆可觀的租金。

3、基本上很多人經(jīng)濟(jì)條件變好之后都喜歡去大都市買(mǎi)房，雖然城市里的房子有很多優(yōu)勢(shì)，休閑、娛樂(lè)等都更方便，但是它的產(chǎn)權(quán)只有七十年，到期后續(xù)費(fèi)比較麻煩。而農(nóng)村宅基地就不一樣了，確權(quán)后可以獲得永久使用權(quán)，不用擔(dān)心產(chǎn)權(quán)到期問(wèn)題。