設定居住權什么意思

設定居住權是指住房所有權人為他人在住房上設定對自己所有的住房及其附屬設施占有、使用的權利。房主可以通過遺囑、遺贈或合同為他人設定居住權;設立居住權應當向縣級登記機構辦理居住權登記，經(jīng)登記后其才成立。

設定居住權的住房可以買賣嗎

是不可以的。因為有住房的居住權不代表有住房的所有權，比如老人有其子孫的住房居住權但是并沒有住房的所有權，所以有居住權是不代表可以賣房子。但是如果有住房的居住權的同時擁有住房的所有權是可以賣房子的。

居住權的內(nèi)容：

居住權的內(nèi)容主要是指居住權人的權利和義務。

所有權為自物權、完全物權，而居住權是他物權、限制物權，居住權以所有權為基礎并由其派生，這是兩者最主要的聯(lián)系。至于兩者的區(qū)別，除了當然存在的自物權與他物權的不同點之外，兩種權利在實現(xiàn)方式上也體現(xiàn)了不同的趨勢和取向。居住權以他人的住房為標的，行使的是占有、使用和有限收益權。既然是對他人的住房使用收益，利用住房的居住價值，就必須對住房進行物質形式的支配，因此，居住權是以實施對他人住房的現(xiàn)實占有為實現(xiàn)條件的。

居住權權利：

第一、居住權人享有對住房的使用權，但此種使用權須限于居住的目的。

第二、居住權人享有附屬于住房使用權的各項權利，如相鄰權等。

第三、居住權人有權為居住的目的而對住房進行修繕和維護。

第四、居住權人有權在居住期間內(nèi)將住房出租給他人以收取租金，但必須符合相關的法律要求。例如承租人轉租承租的住房必須先經(jīng)過原出租人的同意。