房貸還不上銀行如何處理

現(xiàn)在有很多人通過貸款買房，背上了房貸就想當(dāng)于有了一份固定的負(fù)債，而定期還貸也是借款人應(yīng)盡的義務(wù)。也有不少人通過抵押貸款的形式來買房，通常我國各地的房價都比較高，全款買房不是普通消費(fèi)者可以承受的，但是大家在辦理買房貸款時一定要合理評估自己的還款能力，如果不可定期足額的償還房貸后果是非常嚴(yán)重的。

一、房貸還不上會產(chǎn)生的后果

1、銀行催收欠款，法院起訴

如果借款人逾期還款時間比較較，放貸銀行則會依法向借款人催收到期的款項(xiàng)，并按照貸款合同和抵押擔(dān)保的約定，將會向法院提起訴訟。法院在受理后則會采取財產(chǎn)保全的措施，如果借款人以住房做為抵押，則法院會通知不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將所抵押的住房進(jìn)行查封，除此之外還會依法凍結(jié)借款人以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款。

在法院的判決下來之后，會依法強(qiáng)制執(zhí)行(扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等)財產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用，處置抵押(質(zhì)押物)物變現(xiàn)時產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。

2、信用會受到很大影響

1、如果借款人是公司的話，那么在全國銀行信貸咨詢系統(tǒng)中就會記錄公司有逾期還款的現(xiàn)象，個人名義的貸款也會在全國個人征信咨詢系統(tǒng)中被記錄逾期貸款。

2、如果失信嚴(yán)重，借款人還會被全國各級人民法院列入失信被執(zhí)行人名單的自然人，今后就不得在全國范圍內(nèi)擔(dān)任任何公司的法定代表人、董事、監(jiān)事和高級管理人員。此外，借款人出行買機(jī)票高鐵都會受到影響。

二、銀行貸款還不起該怎么辦呢?

首先當(dāng)發(fā)生逾期還款后，銀行會先跟借款人溝通商議。一般在短期內(nèi)，銀行會采取電話催繳的方式通知借款人還款。這時借款人需要誠信面對銀行的詢問，不可夠有所欺騙，如果在貸款期間有欺騙行為則會涉嫌貸款詐騙罪，后果是十分嚴(yán)重的。

定期還貸是每個借款人應(yīng)盡的義務(wù)，如果真的遇到困難無法定期償還貸款，可以主動聯(lián)系銀行尋求解決的辦法。事實(shí)上還貸是一件非常嚴(yán)肅的事情，而且它涉及到借款人的信用度，如果由于逾期還貸造成征信受損，會給以后的生活帶來不便，甚至?xí)绊懙匠鲂械确矫?，因此貸款一定要量力而行。