網簽合同和購房合同一樣嗎 網簽合同是什么

很多人現(xiàn)在都喜歡通過互聯(lián)網找尋資源?；ヂ?lián)網方便了我們的生活，很多人在買房子的時候，也會通過一些網站查找符合自己需要的房產資料。那么，大家在使用互聯(lián)網查看房產的時候，我們簽訂的網簽合同和購房合同一樣嗎？具有一樣的效力嗎?我們簽訂的網簽合同是什么呢？下面我們一起來看一下。

網簽合同和購房合同一樣嗎

1、網簽合同和購房合同不一樣，其中房產網簽其實就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產的相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。

2、房地產開發(fā)公司今后在申請辦理商品房的預售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續(xù)，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。

3、網簽合同和購房合同不一樣，網簽是為了讓房地產交易更加透明化，避免＂一房多賣＂。網簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

網簽合同是什么

1、住房網簽就是避免一房二賣，不過網簽系統(tǒng)保護期是3個月，期限一過賣家可以再次簽約，所以，盡量在3個月內辦理過戶手續(xù)。其次，網簽后房東資質經過核實會更加可信。最后，網簽有利于政府對二手房市場進行監(jiān)控。在網簽時要注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行商議，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新挑選開發(fā)商及樓盤。

2、網簽面積確認及面積差異處理。如果挑選按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。

相信看了本篇文章之后，您就會更加清楚什么是網簽合同和購房合同一樣嗎，其實網簽合同和購房合同的區(qū)別還是很大的，網簽的合同只是為了讓房地產的交易更加的公開化，更加的透明。這樣我們就可以讓大家的購房合同流程更加的透明。還有，下面也清楚的寫出了網簽合同是什么，當然您也不要覺得網簽沒有什么用處，網簽合同也是有保護時期的，一般來說是三個月。一定要在三個月內辦理相關手續(xù)哦。