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發(fā)布時(shí)間：2024-04-02 15:28:20 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 分類(lèi)：房屋買(mǎi)賣(mài)知識(shí)

文章摘要： 貸款房可以再次抵押，因?yàn)閲?guó)內(nèi)大部分銀行可以申請(qǐng)二次抵押貸款，但是要滿(mǎn)足條件，比如說(shuō)在還款期間不可有逾期情況，還要有很強(qiáng)的還款能力和穩(wěn)定的工作，而且二次抵押貸款的金額要比首次抵押貸款要少。房產(chǎn)抵押貸款的流程有哪些1、選貸款機(jī)構(gòu)：首先挑選貸款機(jī)

貸款房可以再次抵押，因?yàn)閲?guó)內(nèi)大部分銀行可以申請(qǐng)二次抵押貸款，但是要滿(mǎn)足條件，比如說(shuō)在還款期間不可有逾期情況，還要有很強(qiáng)的還款能力和穩(wěn)定的工作，而且二次抵押貸款的金額要比首次抵押貸款要少。

房產(chǎn)抵押貸款的流程有哪些

1、選貸款機(jī)構(gòu)：首先挑選貸款機(jī)構(gòu)，不過(guò)在一般情況下會(huì)挑選銀行貸款。

2、寫(xiě)申請(qǐng)交材料：挑選好合適的貸款機(jī)構(gòu)以后，就要按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提交申請(qǐng)材料，需要借款人及其配偶有效身份證件、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、個(gè)人收入證明、貸款用途證明或聲明、抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明、貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料。

3、初步審核：貸款機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)房者的抵押貸款資料進(jìn)行初步的審核，這個(gè)階段沒(méi)有購(gòu)房者的事情，只要購(gòu)房者提交的是真實(shí)可靠的資料，符合貸款機(jī)構(gòu)的要求，基本都會(huì)審核通過(guò)的。

4、評(píng)估：貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)購(gòu)房者的住房進(jìn)行評(píng)估，一般來(lái)說(shuō)他們都有指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估時(shí)會(huì)收取一定的評(píng)估費(fèi)，一般是一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進(jìn)的方式收費(fèi)，不同的評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)也有會(huì)小小的差異，另外不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

5、審批貸款、簽合同：住房通過(guò)評(píng)估之后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)購(gòu)房者提供的資料和評(píng)估報(bào)告再次進(jìn)行審核，審核通過(guò)之后，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問(wèn)題，溝通好之后就可以簽貸款合同了。

6、辦理抵押登記：購(gòu)房者辦理抵押登記時(shí)需要去住房所在地的房管局辦理，辦理時(shí)購(gòu)房者還需要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料：申請(qǐng)人身份證明、婚姻狀況證明、住房登記申請(qǐng)書(shū)、住房所有權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證》、國(guó)有土地使用證、抵押合同和主債權(quán)合同、其他必要材料。

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