昆明房價會跌嗎 現(xiàn)在買房合適嗎

昆明又名春城，因氣風(fēng)景秀麗氣候宜人而著稱，如今越來越多的人挑選到昆明購房置業(yè)，因此像昆明這樣的宜居城市房價往往是比較高的。隨著國家調(diào)控政策的不斷升級，有不少人認(rèn)為昆明房價會隨之下降，那么事實(shí)是怎么樣的呢?

前段時間經(jīng)?？吹嚼ッ?019房價暴跌之類的文章，民間也有很多關(guān)于未來房價走勢的傳言，但是房價是漲還是跌要從長遠(yuǎn)來看，未來昆明的房價仍有上漲究竟，在國家還未做好暴跌準(zhǔn)備之前，中國中心城市的房價都不會暴跌，注意是中心城市，也就是說有影響力會產(chǎn)生連鎖反應(yīng)的城市。

首先來看當(dāng)前的調(diào)控政策，政策出臺的大背景是各地房價的非理性上漲，國家為了抑制房產(chǎn)泡沫的進(jìn)一步產(chǎn)生，為了穩(wěn)定市場才提出的限價、限購、限售等政策。注意是為了抑制房價的非理性上漲，但并不表示政策的出臺是為了讓房價下跌。當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)是我國的支柱性產(chǎn)業(yè)，如果房價一旦暴跌，國民經(jīng)濟(jì)會受到沉重打擊，相信這也不是國家管理層所愿意看到的。

房價的暴跌是不可承受之重。一線與強(qiáng)二線城市中，一旦有某個城市發(fā)生暴跌，便會引起一連串的連鎖反應(yīng)，造成房價全面下行。投資客拋售房產(chǎn)，銀行還貸斷供，涉及到房地產(chǎn)的一切行業(yè)經(jīng)濟(jì)都會受到重創(chuàng)，失業(yè)潮、離婚潮都會接踵而至。

日本自1990年房產(chǎn)泡沫破滅后，經(jīng)濟(jì)一蹶不振，三十年過去了也沒見起色。而在暴跌后的很長一段時間里，日本的失業(yè)率都非常高。中國的國情如此，一旦房價暴跌，肯定會比日本更嚴(yán)重，所以目前的調(diào)控政策是為了維持房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，所以說房價暴跌的可能性非常小。

其次，大多數(shù)中心城市沒有大跌的基礎(chǔ)。隨著我國城市化建設(shè)的不斷加快，人口流入城市，這也造成城市中的住房需求日益增加，昆明做為云南的首都，也是國內(nèi)二線城市，由于空間發(fā)展狹小，所以房價比長沙這個強(qiáng)二線城市都要高，住房需求的增加決定了房價下跌的幾率不大。

昆明從地理位置上來講，是我國面向東南亞的門戶，隨著城市建設(shè)的不斷發(fā)展，昆明的潛力非常看好，所以說未來昆明房價下跌的可能性不大，如果是有購房需求的朋友，建議盡早入手。