溫州限購后房?jī)r(jià)

　　據(jù)中指院百城價(jià)格指數(shù)的數(shù)據(jù)顯示，溫州8月新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.5%，樣本均價(jià)14952元/平方米，在全國(guó)一片漲聲的背景下，溫州排進(jìn)了百城跌幅榜的前十。在一個(gè)月后，溫州樓市并未有所起色，房?jī)r(jià)繼續(xù)保持下跌趨勢(shì)。9月溫州新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.53%，樣本均價(jià)14873元/平方米。

　　其實(shí)，溫州政府在今年為了救市已經(jīng)出臺(tái)了一些錯(cuò)失。今年4月3日，溫州黨報(bào)《溫州日?qǐng)?bào)》頭版刊出《市人民政府常務(wù)會(huì)議審議并原則通過“8條房地產(chǎn)新政”--溫州打出政策組合拳助樓市“促量穩(wěn)價(jià)”》，按其報(bào)道稱，4月2日，由溫州市市長(zhǎng)陳金彪主持召開的市人民政府第50次常務(wù)會(huì)議審議并原則通過了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》。

　　這份文件一度被解讀為2016年溫州市人民政府“救市”一號(hào)文件。而該新政第四條即明確，落實(shí)稅收優(yōu)惠，減輕購房負(fù)擔(dān)?！皬奈募l(fā)布之日起到今年12月31日，對(duì)首次購買新建普通商品住房的購房戶，在取得住房所有權(quán)證時(shí)，政府給予一定補(bǔ)助。”盡管上述溫州細(xì)則并未明確指出具體的補(bǔ)助方式和金額，但政府救市色彩更加鮮明，這也超出了今年3月底國(guó)家多部委新政所涉及的范疇。

　　對(duì)于未來溫州的房?jī)r(jià)走勢(shì)，有觀點(diǎn)認(rèn)為：一方面，土地價(jià)格不斷走高，開發(fā)商對(duì)溫州樓市充滿信心;另一方面溫州樓市風(fēng)險(xiǎn)加劇，改善型住宅不斷放量競(jìng)爭(zhēng)激烈，而剛需住宅卻缺乏新鮮血液輸入。