住房評估機(jī)構(gòu)

　　房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級分為一、二、三級。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)一級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)二、三級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可，并接受國務(wù)院建設(shè)行政主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由自然人出資，以有限責(zé)任公司或者合伙公司形式設(shè)立。

　　一級資質(zhì)

　　1.機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣;

　　2.從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)6年以上，且取得二級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)3年以上;

　　3.有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣200萬元以上，合伙公司的出資額人民幣120萬元以上;

　　4.有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師;

　　5.在申請核定資質(zhì)等級之日前3年平均每年完成估價標(biāo)的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上;

　　6.法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師;

　　7.有限責(zé)任公司的股東中有3名以上、合伙公司的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師;

　　8.有限責(zé)任公司的股份或者合伙公司的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低于60%;

　　9.有固定的經(jīng)營服務(wù)場所;

　　10.估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項公司內(nèi)部管理制度健全;

　　11.隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求;

　　12.在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無本辦法第三十二條禁止的行為。

　　二級資質(zhì)

　　1.機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣;

　　2.取得三級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)4年以上;

　　3.有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣100萬元以上，合伙公司的出資額人民幣60萬元以上;

　　4.有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師;

　　5.在申請核定資質(zhì)等級之日前3年平均每年完成估價標(biāo)的物建筑面積30萬平方米以上或者土地面積15萬平方米以上;

　　6.法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師;

　　7.有限責(zé)任公司的股東中有3名以上、合伙公司的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師;

　　8.有限責(zé)任公司的股份或者合伙公司的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低于60%;

　　9.有固定的經(jīng)營服務(wù)場所;

　　10.估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項公司內(nèi)部管理制度健全;

　　11.隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求;

　　12.在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無本辦法第三十二條禁止的行為。