買房時如何提取公積金

1、如果用戶辦理過住房公積金貸款之后再次購買房子，可以按照購房提取的材料辦理住房公積金提取。

2、如果用戶辦理住房公積金貸款后，沒有辦理還貸提取的，可以提取以前年度可按還貸提取而未提取的額度。

3、購買新建住房的用戶，可在首付付完后，憑借購房合同和相關(guān)手續(xù)即可提取。

4、如果是付清房款過后，憑購房合同和全額房款的發(fā)票即可提取。

5、如果已經(jīng)領(lǐng)取了房產(chǎn)證，憑借房產(chǎn)證和全額購房款的發(fā)票提取。

提取公積金的注意事項

1、公積金賬戶余額

建議大家平時不要隨便提取公積金，因為公積金余額關(guān)系到以后的貸款額度，如果現(xiàn)在提取了，以后余額不足，有可能造成公積金辦理失敗。

2、公積金提取次數(shù)

個人公積金買房最高可貸50萬，夫妻雙方最多可以一次貸款100萬，每個人公積金最多只能有2次機會用來買房。

3、提取順序

公積金賬戶資金如果買房時想要取出來，一定記得要在按揭貸款銀行放款后(從你開始還月供后)再去申請領(lǐng)取，如果銀行還沒放款就去申請?zhí)崛×?，就會影響到公積金的額度。

4、提取交首付

如果你需要把公積金賬戶的錢取出來支付首付款的，一種辦法是你跟開發(fā)商談好首付款一部分延遲到公積金提取后再支付。但這種情況一般開發(fā)商不會同意，除非行情很差的時候或關(guān)系特別好。另外一種辦法就是自己先找親戚朋友幫忙完成首付款支付，等后面公積金提取出來后再還給他們，適當支付一點利息感謝一下。

5、按規(guī)定辦事

公積金的審核、放款時間較長，所以很多開發(fā)商會建議客戶挑選商業(yè)貸款。這個時候作為買房人，一定要堅持使用公積金貸款，這是國家給與我們的可以享受的低利率購房政策。