賣(mài)房后業(yè)主戶(hù)口遷出的注意事項(xiàng)

1、和買(mǎi)家溝通，戶(hù)口存放一段時(shí)間，等業(yè)主買(mǎi)了新的房子的遷走戶(hù)口。存放戶(hù)口期間，可以給買(mǎi)家一定的戶(hù)口押金，如果逾期遷走，就沒(méi)收押金，或者違約金。這個(gè)多數(shù)是可行的，尤其在簽約前提出來(lái)，只要合理，問(wèn)題也不是很大的，關(guān)鍵是手續(xù)簡(jiǎn)單。

2、將戶(hù)口遷到親戚，朋友，同事家里，戶(hù)主同意，通常以非親屬名義入戶(hù)也可以的。

3、如果上述的都不可行，可以將戶(hù)口遷到戶(hù)口所在地的街道，有一個(gè)集體戶(hù)口可以掛靠的。

原房主戶(hù)口不遷出會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)？

1、易產(chǎn)生債務(wù)糾紛

有些房主其實(shí)明知道自己有債務(wù)糾紛，為了盡快套現(xiàn)就會(huì)低價(jià)出售二手房，但是在房子的戶(hù)口上卻遲遲不愿意遷出，假如戶(hù)口還在你的房子上，有債主或者法院找上來(lái)就麻煩了。很有可能債主或者法院就會(huì)拿你的房子用以抵債或者抵押，那么，購(gòu)房者的房子豈不是白買(mǎi)了？

2、轉(zhuǎn)賣(mài)時(shí)影響成交價(jià)

住房買(mǎi)賣(mài)已經(jīng)成為現(xiàn)在普遍的事情，假如購(gòu)買(mǎi)后想轉(zhuǎn)賣(mài)出去，由于是原房主的戶(hù)口占用著房子，換做誰(shuí)都會(huì)猶豫，畢竟涉及的人越多麻煩也越多，這很有可能成為別人跟你討價(jià)還價(jià)的好借口。

3、拆遷補(bǔ)償影響分配

另外一種風(fēng)險(xiǎn)就是拆遷補(bǔ)償了。雖然說(shuō)現(xiàn)在拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞奖容^多，但是很多情況都是一家庭人口為依據(jù)的。雖然拆遷主要看戶(hù)口本，但是如果遇到一個(gè)事多的原房主，又將是無(wú)休止的麻煩。

市內(nèi)遷出戶(hù)口須知

1、所內(nèi)遷移

憑戶(hù)口簿、公民身份證直接到戶(hù)口所在地派出所辦理戶(hù)口遷移；屬婚遷的，須附交結(jié)婚證、計(jì)劃生育證明等復(fù)印件；屬分房、購(gòu)房、建房辦理遷移的，須附交房產(chǎn)證復(fù)印件。

2、所間遷移

憑戶(hù)口簿、公民身份證到入戶(hù)派出所辦理準(zhǔn)予遷入證明。憑入戶(hù)派出所開(kāi)具的準(zhǔn)予遷入證明，到遷出派出所辦理《市內(nèi)遷移證》后，再到入戶(hù)派出所辦理遷入手續(xù)。

3、跨區(qū)遷移

憑戶(hù)口簿、公民身份證到入戶(hù)派出所辦理申請(qǐng)，填寫(xiě)《入戶(hù)申請(qǐng)表》，派出所受理后呈分局審批。經(jīng)分局審核同意后，憑入戶(hù)派出所開(kāi)具的準(zhǔn)予遷入證明，到遷出地派出所辦理《市內(nèi)遷移證》，再到入戶(hù)派出所辦理遷入手續(xù)。