申請組合貸款要注意什么？貸款要量力而行！

現(xiàn)在很多人，尤其是年輕人，剛剛進(jìn)入職場，收入也不是很高，如果這類人群想買房子，單單用公積金貸款是不可完全支付房款的。這時大家會想到一種辦法就是申請組合貸款來買房，來實現(xiàn)有一個家的夢想。那么，申請組合貸款要注意什么呢？下面小編就給大家具體的講一講，一起來看看吧！

申請組合貸款要注意什么？

申請組合貸款要注意：申請貸款額度要量力而行、用足公積金貸款、組合貸款利率是否會上浮、在還款期未到之前即先行償還貸款應(yīng)先還商業(yè)貸款。

申請貸款額度要量力而行

現(xiàn)在房價一直都很高，買房的壓力越來越大了，而買房要投入的資金也越來越多了。在申請個人住房貸款時，借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力做出準(zhǔn)確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出準(zhǔn)確的、客觀的預(yù)測。一般來說，要從自己的年齡、學(xué)歷、所從事的職業(yè)的行業(yè)前景、單位性質(zhì)等因素分析自已的預(yù)期收入趨勢，同時兼顧未來大額支出因素后，才可謹(jǐn)慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據(jù)自己的收入水平設(shè)計還款計劃，并適當(dāng)留有余地。

用足公積金貸款

有過公積金貸款的朋友都知道，公積金貸款額度是有上限的的，不是無限制的申請的。組合貸款時，購房者盡量用足公積金貸款，并盡量延長貸款期限，同時程度的縮短商業(yè)貸款期限，以便程度的下降月還款額，同時還能節(jié)省貸款成本。

組合貸款利率是否會上浮

大家在貸款的時候最關(guān)心的就是貸款利率是多少的問題，這直接影響還款的金額。那么，組合貸款利率是否會上浮呢？那就不一定了，要看當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定執(zhí)行，比如在成都地區(qū)，首套房申請公積金組合貸款，商業(yè)貸款利率要上浮，而在有些地區(qū)則同時享受基準(zhǔn)利率，不過申請了公積金組合貸款，想要再享受利率優(yōu)惠一般是不可能的了。所以在想如何申請組合貸款時，應(yīng)該盡量提高你的公積金貸款額度，畢竟公積金貸款利率低。

在還款期未到之前即先行償還貸款應(yīng)先還商業(yè)貸款

如果貸款只是為了緩解一時的壓力，日后手里資金寬裕了，大家可以挑選提前還款。經(jīng)過組合貸款買房的客戶，若想進(jìn)行在還款期未到之前即先行償還貸款，應(yīng)優(yōu)先償還商業(yè)貸款，因為組合貸款中，商業(yè)貸款部分根據(jù)貸款買房的貸款利率執(zhí)行，公積金貸款部分根據(jù)公積金貸款利率執(zhí)行，若將商業(yè)貸款還清，借款人可省許多房貸利息。

大家在申請組合貸款前，一定要了解好組合貸款的申請條件，全部符合后再去實施，萬一哪個地方不符合，前期的工作都白費了，還會耽誤了買房子。好了，以上是小編為大家介紹的關(guān)于申請組合貸款要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能給您帶來幫助！