佛山限購政策細(xì)則

　　一、自2011年3月18日起，在本市行政區(qū)域內(nèi)實(shí)施住房限購措施，原則上對已有1套住房的佛山戶口居民家庭和可以提供在佛山1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非佛山戶口居民家庭，限購1套住房;對已擁有2套及以上住房的佛山戶口居民家庭和擁有1套及以上住房的非佛山戶口居民家庭、無法提供1年以上在佛山納稅證明或社會保險繳納證明的非佛山戶口居民家庭，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。

　　二、境外機(jī)構(gòu)和個人購買商品住房的，嚴(yán)格按照《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》(建住房〔2006〕171號)、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個人購房的通知》(建房〔2010〕186號)等國家有關(guān)政策執(zhí)行。

　　三、本市行政區(qū)域內(nèi)所有商品住房交易均按本通知規(guī)定執(zhí)行，交易時點(diǎn)按照以下標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：

　　(一)商品房預(yù)(銷)售，以網(wǎng)簽購房合同時間為準(zhǔn)。

　　(二)存量房買賣以各區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門(房地產(chǎn)交易登記部門)業(yè)務(wù)收件時間為準(zhǔn)。

　　四、購房人在簽訂商品房或存量住房買賣合同時，應(yīng)如實(shí)填寫《購房人申明陳述書》(附件一)(以下簡稱《申明陳述書》);兩人以上共同購房且共同購房人非同一居民家庭的，應(yīng)分別填寫《申明陳述書》。并提交下列材料：

　　(一)本市戶口居民提交身份證、戶口本、結(jié)婚證等證件的原件和復(fù)印件，以及《申明陳述書》。

　　(二)非本市戶口居民提交身份證、有效《居住證》、戶口本、結(jié)婚證等證件的原件和復(fù)印件，《申明陳述書》，以及提交在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會保險的證明文件。

　　上述證件復(fù)印件作為購房合同附件及住房轉(zhuǎn)移登記的申請材料。

　　五、房地產(chǎn)開發(fā)公司及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂購房合同前，應(yīng)告知購房人本市限定居民家庭購房套數(shù)政策，核驗購房人提交的證件及資料的原件與復(fù)印件，核對《申明陳述書》所填信息內(nèi)容，并在上述材料復(fù)印件加蓋公司印章。

　　六、存量住房交易過程當(dāng)中，買賣雙方未經(jīng)過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)、自行交易的，在房地產(chǎn)交易登記部門辦理存量房買賣申請手續(xù)時，房地產(chǎn)交易登記部門應(yīng)一并做好對購房人的限購政策告知和相關(guān)證件的核驗工作。

　　七、各區(qū)房地產(chǎn)交易登記部門在商品房合同備案、存量房交易審批時必須先登錄“佛山市個人住房信息系統(tǒng)”，對照購房人提供的《申明陳述書》等資料對購房人資格進(jìn)行核驗。

　　(一)不符合住房限購規(guī)定的商品房買賣合同不予備案;

　　(二)不符合住房限購規(guī)定的存量房買賣不予批準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記。

　　八、自本通知發(fā)文之日起，全市各區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門必須將購房人的戶口信息錄入房地產(chǎn)權(quán)登記系統(tǒng)。

　　九、房地產(chǎn)開發(fā)公司及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行本通知規(guī)定，切實(shí)履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。違反規(guī)定，未履行告知義務(wù)，或與購房人串通、提供虛假證明信息，給購房人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，市住建局、區(qū)國土城建和水務(wù)(利)局對此類公司嚴(yán)肅查處并予以曝光。

　　十、購房人因提供虛假申明信息，造成的責(zé)任由購房人自行承擔(dān)。

　　十一、各區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門對住房限購政策執(zhí)行不到位，區(qū)房地產(chǎn)交易登記部門不按規(guī)定嚴(yán)格核驗購房人資格的，由紀(jì)檢、監(jiān)察部門對區(qū)房地產(chǎn)主管部門、房地產(chǎn)交易登記部門相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及工作人員進(jìn)行查處。

　　十二、非直系親屬間的住房贈與、個人通過拍賣所得住房辦理住房轉(zhuǎn)移登記參照上述規(guī)定執(zhí)行。