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房地產(chǎn)的五證指的是哪五證

發(fā)布時間：2024-03-18 09:57:21 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 房產(chǎn)五證是指規(guī)劃部門的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、國土部門的《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、建設(shè)部門的《建設(shè)工程許可證》、國土部門的《商品房銷售(預(yù)售)許可證》這五證。開發(fā)商在開盤銷售之前需要把這些證件辦理齊全。查詢五證是否齊全的具

房產(chǎn)五證是指規(guī)劃部門的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、國土部門的《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、建設(shè)部門的《建設(shè)工程許可證》、國土部門的《商品房銷售(預(yù)售)許可證》這五證。開發(fā)商在開盤銷售之前需要把這些證件辦理齊全。

房地產(chǎn)的五證指的是哪五證

查詢五證是否齊全的具體方法

第一， 官網(wǎng)查詢。

部分城市開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證。

第二， 相關(guān)部門咨詢。

如果開發(fā)公司預(yù)銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發(fā)公司有明示義務(wù)，作為消費者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。

第三， 銀行詢問 “五證”。

一個項目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項目有問題，銀行這一關(guān)就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心里沒底，就跑一趟銀行。

一般購房者會有分不清“五證”的名稱和發(fā)證機(jī)關(guān)，其實只需看一下 《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就好。

另外，在這“五證”中，重要的是土地使用證和商品房銷售(預(yù)售)許可證，它表明所售住房是合法項目。預(yù)售許可證是五證的后一關(guān)，前面四證都全了，房地產(chǎn)管理部門才會發(fā)《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。所以，只要沒有預(yù)售許可證，說明這房子是五證不全的。

房地產(chǎn)的五證指的是哪五證

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文章標(biāo)簽： 房地產(chǎn)五證 開發(fā)商五證

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