小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償

從地方層面上來講，小產(chǎn)權(quán)房的拆遷可以獲得部分的賠償，雖然說小產(chǎn)權(quán)房是得不到國(guó)家的認(rèn)可，但是當(dāng)?shù)氐慕值擂k和當(dāng)?shù)卣畬?duì)于小產(chǎn)權(quán)房是認(rèn)可的，如果遇到拆遷的情況可以獲得相應(yīng)的賠償?shù)r償額度不會(huì)太多，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)人只有一個(gè)人的名字，我們購買小產(chǎn)權(quán)房從嚴(yán)格意義上來說，屬于是租別人的住房，那么遇到拆遷后我們的賠償款實(shí)際上是由產(chǎn)權(quán)人賠給我們的，具體的賠償金額還是雙方商議解決。

小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正會(huì)造成什么后果

1、國(guó)家耕地紅線難以堅(jiān)守：

如果小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正了，那么我們國(guó)家耕地紅線會(huì)難以堅(jiān)守，根據(jù)我國(guó)目前的國(guó)情來看，堅(jiān)守18億畝耕地紅線還是很有必要的。如果小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正了，那么勢(shì)必會(huì)逐漸侵蝕耕地，從而打破國(guó)家耕地紅線，最后會(huì)出現(xiàn)供糧不足的情況。

2、貧富差距加大：

雖然小產(chǎn)權(quán)房沒有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，但是很多購房者會(huì)購買小產(chǎn)權(quán)房主要是因小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格非常便宜，而且有錢人也不會(huì)跟他們搶房子。但是，如果小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正了，那么情況可就大不一樣了，到時(shí)候恐怕很多有錢人都會(huì)入手幾套小產(chǎn)權(quán)房，最終普通購房者就會(huì)買不起房子，這樣一來，貧富差距就更大了。

3、存在安全隱患：

小產(chǎn)權(quán)房對(duì)于住房質(zhì)量是沒有保證的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒有統(tǒng)一的建造標(biāo)準(zhǔn)，也沒有相關(guān)部門的監(jiān)督，所以小產(chǎn)權(quán)房往往存在很大的安全隱患。如果業(yè)主買了小產(chǎn)權(quán)房，那無疑等于是抱著一顆“定時(shí)炸彈”。如果小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正了，那么將會(huì)有更多人深陷危險(xiǎn)之中。

4、損害國(guó)家利益：

如果小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正了，還會(huì)損害國(guó)家的利益，因?yàn)榇蠹叶贾蕾徺I小產(chǎn)權(quán)房不用繳納土地出讓金，也沒有房產(chǎn)交易稅費(fèi)，因此轉(zhuǎn)正的小產(chǎn)權(quán)房會(huì)在一定程度上損害國(guó)家的利益。