公攤面積的大小有哪些影響呢？不是越小越好

大家在買房子的時(shí)候，有一個(gè)因素是非常關(guān)心的，那就是公攤面積，公攤面積的大小直接決定著住房的實(shí)際面積。公攤面積大了實(shí)際面積就會(huì)小，面公攤面積小了，樓道及消防通道就會(huì)小。那么，公攤面積的大有哪些影響呢？公攤面積的小有哪些影響呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來(lái)看看吧！

公攤面積小有什么影響？

1、購(gòu)房成本小

大家都知道，在買房子的時(shí)候，公攤面積是記入購(gòu)房總面積的。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，公攤面積比較低的話，購(gòu)房成本相對(duì)來(lái)說(shuō)也比較小，因?yàn)楣珨偯娣e低，購(gòu)房者所需要支付公攤部分的錢也就越少，得房率就越高。公攤小的房更加經(jīng)濟(jì)、實(shí)用，倘若目前資金條件有限，且為自住，考慮購(gòu)買這類住房還是比較劃算的。

2、居住舒適度低

公攤面積小，就是說(shuō)公共的使用面積小，這樣會(huì)很不方便的。雖然說(shuō)公攤面積低的房子購(gòu)買成本低，但是公攤面積太小會(huì)影響整體居住舒適度，很多低公攤都是以犧牲小區(qū)居住質(zhì)量為交換條件的：公共設(shè)施規(guī)模會(huì)大幅縮減，公共樓梯、過(guò)道、門廊等一般比較狹窄陰暗，長(zhǎng)期居住的話，影響生活質(zhì)量。因此，購(gòu)房者不應(yīng)過(guò)分追求低公攤率。

公攤面積大有什么影響？

1、購(gòu)房成本大

公攤面積是記入購(gòu)房面積的，這部分的面積也是要花真金白銀去購(gòu)買的。公攤面積過(guò)高的話其購(gòu)房成本也會(huì)比較多，因?yàn)楣珨偯娣e包括了電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過(guò)道、共用墻體等方面，不少樓盤的開(kāi)發(fā)商會(huì)著重打造小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，這必然會(huì)造成公攤面積的增加。公攤面積越是計(jì)入購(gòu)房者的購(gòu)房款之內(nèi)的，但并不會(huì)成為購(gòu)房者的實(shí)際使用空間，會(huì)無(wú)形中就相當(dāng)于增加了購(gòu)房成本。

2、居住舒適度高

公攤面積大，無(wú)論是樓道還是電梯間都會(huì)比較寬敞的，不會(huì)出現(xiàn)擁擠的情況。公攤面積高的住房居住起來(lái)會(huì)比較舒適，因?yàn)楣珨偯娣e大的小區(qū)大多都是高質(zhì)量的樓盤，還配有挑高的大堂，寬敞電梯、小區(qū)內(nèi)整體設(shè)施配套齊全，公共活動(dòng)區(qū)域廣，整個(gè)小區(qū)會(huì)顯得十分有檔次，帶給人的是一種寬敞明亮的視覺(jué)生活體驗(yàn)，適合為改善居住條件而追求住宅質(zhì)量的人群。

所以說(shuō)公攤面積大了不僅浪費(fèi)空間還浪費(fèi)金錢，反之，公攤面積小了在居住時(shí)也會(huì)出現(xiàn)擁擠的情況，還會(huì)出現(xiàn)電梯不夠用的情況，所以公攤面積要適中。好了，以上是小編為大家介紹的關(guān)于公攤面積的大小有哪些影響呢的的相關(guān)內(nèi)容，希望能給您帶來(lái)幫助！