開發(fā)商說(shuō)陽(yáng)臺(tái)是贈(zèng)送的 那么陽(yáng)臺(tái)算面積嗎

大多數(shù)的房子都是帶有陽(yáng)臺(tái)的，陽(yáng)臺(tái)在一套房子中的作用還是挺大的，比如說(shuō)平常我們洗了衣服之后一般都是晾在陽(yáng)臺(tái)上面的，陽(yáng)臺(tái)比較大的話，還可以隔斷作為一個(gè)小書房或者是儲(chǔ)物間，住在家里面的時(shí)間越久，購(gòu)房者就會(huì)發(fā)現(xiàn)陽(yáng)臺(tái)是非常重要的一部分面積，不過(guò)買房子的時(shí)候，很多開發(fā)商說(shuō)陽(yáng)臺(tái)是贈(zèng)送的，那么陽(yáng)臺(tái)算面積嗎？

陽(yáng)臺(tái)算面積嗎？

陽(yáng)臺(tái)算不算面積要根據(jù)陽(yáng)臺(tái)的結(jié)構(gòu)來(lái)看，有些結(jié)構(gòu)的陽(yáng)臺(tái)是要算面積的，有些結(jié)構(gòu)的陽(yáng)臺(tái)就不是算全部的面積了，通常情況下原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積，凹陽(yáng)臺(tái)按其交戰(zhàn)面積（含女兒墻墻體面積）的一半計(jì)入建筑面積，而如果是挑臺(tái)（底陽(yáng)臺(tái)）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。所以開發(fā)商說(shuō)陽(yáng)臺(tái)是贈(zèng)送的也不是非常的準(zhǔn)確。

買房時(shí)開發(fā)商還會(huì)贈(zèng)送哪些面積？

1、飄窗

很多房子都是臥室里面帶了飄窗或者是客廳帶了飄窗的戶型，但是有些飄窗是不可敲掉的，這部分面積其實(shí)不是很好利用起來(lái)，開發(fā)商會(huì)稱飄窗這部分面積是贈(zèng)送的，其實(shí)飄窗是否計(jì)入建筑面積，取決于飄窗臺(tái)到天花板的高度，如果高度低于2.2米，則不計(jì)入計(jì)入建筑面積，此外，低于2.2米的落地窗也不計(jì)入建筑面積。

2、露臺(tái)

露臺(tái)一般面積比較大，沒(méi)有真正生活在帶有露臺(tái)的房子中的朋友，是不會(huì)體會(huì)到露臺(tái)帶來(lái)的好處和弊端的，有些特殊樓層會(huì)形成一個(gè)連接室內(nèi)的平臺(tái)，但是露臺(tái)時(shí)不計(jì)入面積的。露臺(tái)本來(lái)就是免費(fèi)贈(zèng)送的，雖然有了它可以使得建筑物更加美觀，更讓人心動(dòng)，但是在露臺(tái)上活動(dòng)存在一定的安全隱患，樓上的業(yè)主可能會(huì)隨意亂丟垃圾。

3、入戶庭院

針對(duì)購(gòu)買底層的購(gòu)房者，有些開發(fā)商會(huì)贈(zèng)送入戶庭院，有了入戶庭院的話，就相當(dāng)于多了一個(gè)私人花園了，實(shí)際上一層小院應(yīng)屬于公共面積，購(gòu)房者的住房產(chǎn)權(quán)證上，也不會(huì)有小院的測(cè)繪面積。不過(guò)入戶庭院是屬于實(shí)實(shí)在在的一部分面積，可以用起來(lái)還是非常劃算的。

大家挑選房子的時(shí)候如果購(gòu)房者不清楚開發(fā)商所謂的贈(zèng)送面積是不是真的，那么就需要提前對(duì)這些普遍的贈(zèng)送面積了解清楚了，面對(duì)贈(zèng)送面積，大家可不要想都不想就把房子給買了，還是應(yīng)該多考慮，以上就是關(guān)于陽(yáng)臺(tái)是否算入面積的介紹了。