1月起 先搞清楚這6件事再買小產(chǎn)權(quán)房！

直到現(xiàn)在，樓市調(diào)控仍然還沒有放松，但盡管如此，房?jī)r(jià)還是居高不下，這顯然出乎廣大購(gòu)房者的意料。為了減輕購(gòu)房成本，也為了以后少貸一些房貸，于是就有越來越多的購(gòu)房者都紛紛把目光瞄向了價(jià)格便宜的小產(chǎn)權(quán)房。但是，買小產(chǎn)權(quán)房可是存在很多風(fēng)險(xiǎn)的，如果在交易時(shí)忽視了一些重要的事情，可就“錢房?jī)墒А绷耍?月起，買小產(chǎn)權(quán)房一旦忽視以下這6件事情，你就會(huì)“錢房?jī)墒А薄?/p>

一、注意房子規(guī)模

就現(xiàn)在的情況而言，我國(guó)禁止建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房，如果你買的小產(chǎn)權(quán)房是新建的，相對(duì)獨(dú)立，那么你的房子將被迫拆除。因此，一定要注意購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房。

二、注意土地性質(zhì)

開發(fā)商建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房，必須先征得村委會(huì)同意，只有這樣，他們?cè)诩w土地面上建房才算合法。但是，有些不法房企就會(huì)直接侵占耕地，然后用來建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房，屬于違法行為，即使建了房子，也是違法建設(shè)，因此買小產(chǎn)權(quán)房的時(shí)候，一定要注意房子所在的土地性質(zhì)。

三、注意驗(yàn)收房子

住房質(zhì)量問題，始終是買房最重要的一個(gè)因素，然而，小產(chǎn)權(quán)房往往缺乏相關(guān)部門的有力監(jiān)管，造成住房質(zhì)量往往難以過關(guān)，甚至出現(xiàn)豆腐渣工程。因此，在購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，一定要注意請(qǐng)專業(yè)人員驗(yàn)收。

四、注意購(gòu)房合同細(xì)節(jié)

購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的時(shí)候也會(huì)簽訂購(gòu)房合同，但是，小產(chǎn)權(quán)房合同是不受法律保護(hù)的，一旦發(fā)生房地產(chǎn)糾紛，維權(quán)難。因此，在簽訂小產(chǎn)權(quán)房合同時(shí)，一定要注意合同的細(xì)節(jié)，比如拆遷時(shí)如何分配拆遷資金等。

五、注意下降風(fēng)險(xiǎn)

小產(chǎn)權(quán)房雖然價(jià)格相對(duì)便宜，但購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)很大。因此，購(gòu)房者在購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，一定要注意下降風(fēng)險(xiǎn)，比如多找見證人與小產(chǎn)權(quán)房簽訂住房合同。

六、買已成規(guī)?；男‘a(chǎn)權(quán)房

這其實(shí)是避規(guī)風(fēng)險(xiǎn)的一個(gè)很有用的技巧，如果購(gòu)房者一定要買小產(chǎn)權(quán)房，挑選那些已成規(guī)?；男‘a(chǎn)權(quán)房，這樣國(guó)家想強(qiáng)拆就沒有那么容易了。另外，即便要拆除，也會(huì)給予一定的補(bǔ)償。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。如果有足夠的資金，相信沒有哪個(gè)購(gòu)房者愿意買小產(chǎn)權(quán)房的，畢竟風(fēng)險(xiǎn)那么多，維護(hù)也難，總而言之，如果你想購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的話，那么就一定要注意上面這6件事情了，因?yàn)閺?月份開始，一旦忽視了上述6件事，你就會(huì)既賠了錢又賠了房，這可不是嚇唬話，是真的有可能會(huì)發(fā)生的，因此為了自己以及家人住得更安心一些，就千萬別忘了這些事情。