車位配比怎么計算

車位配比的計算方式是用小區(qū)業(yè)主的總數量和停車位總數量作對比，得出的比例就是車位配比。比如說小區(qū)住居民戶數是100戶，停車位數量有120個，那車位配比就是1:1.2，即每戶居民能匹配到的車位就有1.2個，比較直觀的就是該小區(qū)一般情況下停車位不會緊張。

買停車位要注意什么

1、明確車位的產權：買停車位第一個問題就是要明確停車位的產權問題，看是歸誰所有。如果車位是歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不可辦理產權證，則說明該車位或車庫是不可銷售的。如果車位是公共設施，開發(fā)商就不對其享有所有權，更不可將車位進行市場交易(車位使用權或所有權的買賣)。

2、應將車位相關細則寫進合同：在挑選停車位的時候都會挑選離自己家近的位置，這樣也會方便。購房者在簽訂購房預售合同時，如果車位是隨住房一起預購的，購房者應與開發(fā)商就車位的位置、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好附有平面圖，并約定好出現差異的解決方式。如果是先預購商品房再買車位的，則可與開發(fā)商另行簽訂預售合同，上述的各項情況也應該約定好，并進行登記備案。

3、已作為公攤面積的車位不可賣：現在有很多小區(qū)把公共區(qū)域劃上線，做為停車位來賣給業(yè)主，這時你要知道車位主要分為地下車位和地面上車位兩種。地面上車位有兩種，一種是敞開式的，主要通過劃線確定每個車位的具體位置。由于小區(qū)的土地使用權屬于全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權出售。另一種是三面有圍護的地面上車位，若開發(fā)商在當初申報規(guī)劃時明確了這類車位有獨立的用地面積和建筑面積，則開發(fā)商有權出售。