二手房稅費(fèi)政策是什么？二手房稅費(fèi)誰來承擔(dān)？

要購買二手房的話，我們就要了解一下相關(guān)的制度和政策，很多人能購買二手房的時(shí)候往往比較關(guān)心住房稅費(fèi)的問題，建議要多了解一下相關(guān)的制度和規(guī)定，根據(jù)自己的情況來進(jìn)行住房的買賣，那么二手房稅費(fèi)政策是什么？二手房稅費(fèi)誰來承擔(dān)？針對這些問題，下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識。

一、二手房稅費(fèi)政策是什么？

契稅、印花稅、經(jīng)營稅等怎樣算?種狀況：不滿2年的二手房銷售稅費(fèi)， 是否滿2年聯(lián)系到經(jīng)營稅的交納狀況。滿2年而且是一般住所的狀況是不需求交納個(gè)稅。 一般二手房銷售需求交納的稅費(fèi)：

1、契稅：住所類房產(chǎn)規(guī)范按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，詳細(xì)的份額需依據(jù)國家相關(guān)方針，購房者的購房期限?購房單價(jià)?購房面積?是否第1次購房等要從來斷定；非住所類房產(chǎn)按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。

2、印花稅(銷售兩邊各0.05%)：即購房者應(yīng)交稅額為計(jì)稅價(jià)格乘0.05%的數(shù)值，印花稅采納由交稅人自行交納完稅的辦法。對個(gè)人出售或購買住所暫免征印花稅。二級變更注冊只收取買方0.05%的印花稅。

3、經(jīng)營稅：此項(xiàng)經(jīng)營稅由城市保護(hù)建造稅?教育費(fèi)附加?當(dāng)?shù)亟逃郊雍统鍪劢?jīng)營稅組成，征收稅率為5.6%.個(gè)人購買超越2年(含2年)的一般住所對外出售的，免征經(jīng)營稅。

4、權(quán)屬注冊費(fèi)及取證費(fèi)：個(gè)人住所注冊收費(fèi)規(guī)范為每件80元；非住所房產(chǎn)注冊收費(fèi)規(guī)范為每件550元。房產(chǎn)注冊收費(fèi)規(guī)范中包括《房產(chǎn)擁有權(quán)證》工本費(fèi)和《土地運(yùn)用權(quán)證》工本費(fèi)。一般狀況是在200元內(nèi)。

第二種狀況：2年以上二手房銷售稅費(fèi)。上家：經(jīng)營稅：免征。個(gè)人所得稅：如果是僅有一套，免征。不是僅有收合同價(jià)的1%.下家： 契稅：合同價(jià)的1.5%

其他剩余的費(fèi)用是一些雜七雜八的小錢，大約塊左右。

二、二手房稅費(fèi)誰來承擔(dān)？

關(guān)于二手房買賣交易的稅費(fèi)，正常情況下，購買方和出賣方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，承擔(dān)的項(xiàng)目分別如下：

購買方需要繳納的稅費(fèi)：

1、契稅

2、交易服務(wù)費(fèi)

3、印花稅

4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)

出賣方需要繳納的稅費(fèi)：

1、交易服務(wù)費(fèi)

2、印花稅

3、其他附加稅

在二手住房買賣合同中如果沒有約定稅費(fèi)應(yīng)由誰承擔(dān)，則應(yīng)根據(jù)上述的承擔(dān)項(xiàng)目，分別承擔(dān)。 在實(shí)際二手房交易中，一般都約定由購買方承擔(dān)全部的稅費(fèi)。

以上就是關(guān)于“二手房稅費(fèi)政策是什么？二手房稅費(fèi)誰來承擔(dān)”的相關(guān)介紹，對于二手房稅費(fèi)政策，大家可以簡單的了解一下，根據(jù)自己的情況來進(jìn)行稅費(fèi)的交納，同時(shí)也要了解一下住房買賣交易的流程，按照規(guī)定來及時(shí)的進(jìn)行稅費(fèi)的交納。