買住房產(chǎn)權(quán)是永久的嗎 住房產(chǎn)權(quán)辦理流程

現(xiàn)在越來越多的人都準備在市面上購買房子，一般的話都想在城市中生活，那么，我們只有在城市中有了房子才能居住，畢竟租房子這件事情相對來說比較麻煩，所以，我們大家可以看一下買住房的產(chǎn)權(quán)是的嗎，了解到這個問題之后，再看一下住房產(chǎn)權(quán)的辦理流程是什么。下面一起來了解下吧。

買住房產(chǎn)權(quán)是的嗎

現(xiàn)在買房子也不是產(chǎn)權(quán)的。住房產(chǎn)權(quán)由兩部分組成，部分是住房所有權(quán)，只要住房還可以正常的居住和使用，那么業(yè)主就可以一直擁有住房所有權(quán)。第二部分是土地使用權(quán)，它的使用年限為40年、50年和70年不等，土地使用權(quán)到期后需要申請續(xù)期。

住房所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán)，是我國私有財產(chǎn)權(quán)的其中一種，受到《中華人民共和國憲法》和《中華人民共和國物權(quán)法》的保護。個人對于所屬的合法收入、住房、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等等不動產(chǎn)和動產(chǎn)均享有其私人的所有權(quán)。所以只要住房質(zhì)量沒有問題，可以正常進行使用，沒有倒塌或者拆除，住房所有權(quán)就一直屬于業(yè)主所有。

住房產(chǎn)權(quán)辦理流程

1、住房所有權(quán)初始登記

（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；（五）住房已竣工的證明；（六）住房測繪報告；（七）其他必要材料。

2、住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）住房所有權(quán)證書；（四）證明住房所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院生效的法律文書，或者其他證明住房所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

3、住房所有權(quán)變更登記

4、住房所有權(quán)注銷登記

5、抵押權(quán)登記

（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）住房所有權(quán)證書；（四）抵押合同；（五）主債權(quán)合同；（六）其他必要材料

6、抵押權(quán)注銷登記

（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）住房他項權(quán)證書；（四）證明住房抵押權(quán)消滅的材料；（五）其他必要材料。

從這篇文章的介紹中主要看了一下，買住房產(chǎn)權(quán)是的嗎，文章里告訴大家，現(xiàn)在買房子不是的產(chǎn)權(quán)，它的產(chǎn)權(quán)是由兩部分組成的，部分是住房所有權(quán)，第二部分就是土地使用權(quán)，文章里已經(jīng)把他們的詳細介紹給大家寫了出來，而且，也給你們講了一下住房產(chǎn)權(quán)的辦理流程是什么。