二手房買賣可以直接過戶嗎

二手房買賣可以直接過戶。不過仍需要買賣雙方簽約合同并進(jìn)行支付房款、交納住房交易所產(chǎn)生的稅費后，才可以過戶，因為過戶需要買賣雙方提供交易信息。

買二手房過戶注意事項有哪些?

1、核實產(chǎn)權(quán)

二手房交易糾紛中因產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的糾紛不占少數(shù)，所以購房者在辦理二手房過戶手續(xù)之前一定要核查清楚二手房的產(chǎn)權(quán)。比如住房的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓住房，住房是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果二手房存在這些情況，先跟賣家針對這些問題商議解決辦法，購房者一定要在確保不會產(chǎn)生二手房產(chǎn)權(quán)糾紛的情況下，再購買二手房。

2、二手房設(shè)施設(shè)備清點

很多賣家在出售住房的時候都會把室內(nèi)的一些設(shè)施設(shè)備留下來，作為跟購房者議價的籌碼。如果買家覺得這些東西確實有點價值，以后用得上，那就要在辦理過戶手續(xù)之前跟賣家確認(rèn)一下設(shè)備設(shè)施的品牌、數(shù)量、成色以及能否正常使用，最好是列一張清單，以方便在住房交接的時候按照合同約定進(jìn)行清點、驗收。

3、注意費用結(jié)算

小編建議各位購房者在辦理二手房過戶手續(xù)的時候不要把房款一次性交完了，最后留一筆尾款，方便在交接住房的時候結(jié)算其他費用。最好是在辦理過戶手續(xù)之前向小區(qū)的相關(guān)工作人員詢問原房東的欠費情況，這些欠費可能是原房東以前拖欠的費用及滯納金。