2017商業(yè)貸款最新政策

商業(yè)貸款又稱為個人住房貸款。購房者在買房的時候只需要繳納首付，剩下的款項只需要以每個月還貸的方式向銀行支付一定的本金和利息。商業(yè)貸款也有一定的限制條件，接下來就跟著小編一起來看一看商業(yè)貸款的最新政策。

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商業(yè)貸款的條件以及年限

商業(yè)貸款的條件主要有4點。第一，申請貸款人的年齡應(yīng)該在18-65歲。第二，申請貸款人應(yīng)該拿出30%以上的首付。第三，申請貸款人應(yīng)該有穩(wěn)定的工作，可以提供相關(guān)的工資證明單。第四，申請貸款人的信用良好，符合商業(yè)貸款的標準。商業(yè)貸款的年限主要有3個部分。第一，男性申請貸款的年限應(yīng)該在65歲以下。第二，女性申請貸款的年限應(yīng)該在60歲以下。第三，夫妻雙方一起申請貸款的話，貸款年限應(yīng)該挑選時間較長的一方。

商業(yè)貸款需要的資料以及流程

商業(yè)貸款需要的資料有以下幾樣。已經(jīng)結(jié)婚的申請人需要提供結(jié)婚證原件以及復印件。離婚的夫妻需要提供離婚證、離婚協(xié)議書以及法院的判決書。還款能力不足，需要添加共同還款人的，需要帶好共同還款人的身份證、戶口本、結(jié)婚證明以及收入證明。

商業(yè)貸款的流程主要分為5個步驟。第一步驟是申請人在申請貸款之前需要查詢自己的信用記錄，如果申請人的信用記錄不良，那么銀行會拒絕發(fā)放貸款。第二步步驟，符合貸款條件的申請人需要交住房的首付，然后簽訂商品房買賣合同。第三個步驟，申請貸款人需要提供齊全的證件資料，然后到銀行簽訂貸款合同，并且按照規(guī)定到貸款銀行開通賬戶，用來及時還款。第四個步驟，申請人的資料準備齊全以后，銀行審核貸款人填寫的合同，確定好貸款額度后，發(fā)放相關(guān)的貸款。最后，銀行發(fā)放貸款以后，會以短信的方式通知劃款人，劃款人就可以定期將房貸存在該銀行的卡中。

銀行簽約的注意事項

購房者辦理商業(yè)貸款時要注意一些問題。首先，購房者在不提要求的情況下，銀行默認的還款方式是等額本息。等額本息償還的利息更多，等額本金償還的利息比較少，但是前期的還款壓力比較大。等額本金還款方式適合手中有積蓄、收入比較高、還款壓力不大的人群。等額本息還款方式適合剛開始工作的年輕人，開始的還款壓力不算大。其次，辦理貸款的購房者不妨多聽一聽銷售人員的意見，銷售人員的意見比較專業(yè)，可能會幫助購房者做出更好的挑選。最后，購房者在辦理貸款時，遇到強行推行辦理理財產(chǎn)品的，可以挑選拒絕。