組合貸款先去哪里辦業(yè)務(wù)

先去銀行辦業(yè)務(wù)，組合貸一般是先準(zhǔn)備資料由開(kāi)發(fā)商提交給公積金中心，公積金中心初審以后，客戶就去銀行辦理面簽業(yè)務(wù)，然后資料再回到公積金中心，再去公積金中心辦理面簽，然后就是辦理抵押手續(xù)，等待公積金中心以及銀行放款。

在申請(qǐng)組合貸的時(shí)候，因?yàn)樯婕暗焦e金中心以及銀行，所以要走的流程會(huì)多一些，貸款所用的時(shí)間也更長(zhǎng)。另外想要成功申請(qǐng)到組合貸款，需要客戶以下條件符合要求：

1、客戶的征信良好。

2、客戶的收入穩(wěn)定。

3、客戶的負(fù)債率不高。

4、客戶公積金賬戶狀態(tài)正常。

5、客戶公積金賬戶余額充足。

6、客戶公積金連續(xù)繳費(fèi)滿了12個(gè)月。

7、客戶名下沒(méi)有未結(jié)清的公積金貸款。

最后，組合貸一般是公積金貸款先放款，商業(yè)貸款后放款，所以會(huì)存在兩個(gè)還款日期，客戶要注意到這方面，不要逾期了。

組合貸款只放了公積金部分是怎么回事

一般情況下，公積金貸款的審批進(jìn)度會(huì)比商業(yè)貸款的慢一些。但如果購(gòu)房者申請(qǐng)的是組合貸款，需要等公積金貸款審批之后，商業(yè)貸款才能審批下來(lái)。按照大部分情況來(lái)看，購(gòu)房者申請(qǐng)了組合貸款后，正常需要等待2個(gè)月左右的時(shí)間，才能等到公積金貸款放款。

在公積金放款之后，大約需要等待一周左右的時(shí)間，商業(yè)貸款就會(huì)放款。公積金貸款對(duì)于個(gè)人資質(zhì)的要求更加嚴(yán)格，組合貸款里公積金貸款審批通過(guò)了，但商業(yè)貸款沒(méi)審批通過(guò)的可能性較小。

如果購(gòu)房者的組合貸款只放款了公積金部分，并且商業(yè)沒(méi)批的話，購(gòu)房者可以更換一個(gè)商業(yè)貸款的申貸銀行即可。每個(gè)銀行對(duì)于借款人的資質(zhì)要求并不相同，購(gòu)房者在這家銀行的商貸沒(méi)通過(guò)，并不代表其他銀行的商業(yè)貸款申請(qǐng)也不會(huì)通過(guò)。

另外需要提醒大家的是，在申請(qǐng)房貸時(shí)，需要準(zhǔn)備一個(gè)第三方收款賬號(hào)。如果購(gòu)房者找不到第三方收款人，建議找專業(yè)的走賬公司操作第三方代收款，簽署走賬協(xié)議即可。