房子有貸款能拿到房產(chǎn)證嗎 貸款買房流程是什么

買房是很多人的夢(mèng)想，但是現(xiàn)在的房?jī)r(jià)確實(shí)也比較高，對(duì)于工薪階層的人群來(lái)說(shuō)也確實(shí)存在著一定的壓力，所以說(shuō)想要買房的人挑選貸款買房是很普遍的方式，可以周準(zhǔn)資金的壓力。那么房子有貸款能拿到房產(chǎn)證嗎，貸款買房流程是什么呢，如果想要買房的話這些相關(guān)的內(nèi)容是需要大家有所了解的，一起來(lái)看看吧。

房子有貸款能拿到房產(chǎn)證嗎

新房，現(xiàn)在的新房大多為期房，在買后可能需要一到兩年的時(shí)間才能交房，而房子還未建好之前是不可辦理房產(chǎn)證的，而且購(gòu)房者一般在交房時(shí)繳納契稅和維修基金，所以購(gòu)買的期房在交房就想拿到房產(chǎn)證是不可能的。在購(gòu)房合同上，開(kāi)發(fā)商會(huì)約定房產(chǎn)證辦理的時(shí)間，一般是在一年或者一年半的樣子。所以不出意外的話，開(kāi)發(fā)商會(huì)在約定的時(shí)間內(nèi)辦理好房產(chǎn)證。所以自買新房之日開(kāi)始算起，一般需要兩到三年的時(shí)間才能辦理好房產(chǎn)證。

二手房，二手房要想辦理過(guò)戶手續(xù)，那么必須是有房產(chǎn)證的，所以房產(chǎn)證過(guò)戶就相對(duì)來(lái)說(shuō)時(shí)間很快了。如果購(gòu)房者需要貸款，那么在簽訂貸款合同后，一般在7－10天房貸可以審批通過(guò)，房貸審批通過(guò)后就可以辦理過(guò)戶。按照正常程序，一般過(guò)戶需要5－7個(gè)工作日，因?yàn)橐冗f件，然后等幾個(gè)工作日才能取件，過(guò)戶完成購(gòu)房者即可拿到房產(chǎn)證。所以一般情況下買二手房只需要20天內(nèi)就可以領(lǐng)取到新的房產(chǎn)證。

貸款買房流程是什么

要挑選貸款銀行，問(wèn)清貸款申請(qǐng)的條件、利率、批復(fù)時(shí)間、放款時(shí)間，進(jìn)行比較，選出一個(gè)劃算的銀行。要確定貸款金額，提供貸款所需的個(gè)人資料，其中包括身份證明、婚姻證明、資信證明。

簽借款合同，在遞交所需的資料3到4個(gè)工作日后，銀行與借款人簽訂《借款及擔(dān)保合同》。等待銀行放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請(qǐng)的。放款后，向銀行索要一份屬于你的貸款合同和借據(jù)，還有復(fù)印兩份房產(chǎn)證復(fù)印件，要銀行加蓋公章，因?yàn)橛行C(jī)關(guān)部門辦事時(shí)需要。

上述介紹了關(guān)于房子有貸款能拿到房產(chǎn)證嗎這個(gè)問(wèn)題，一般新房是期房的比較多，期房是需要到一定程度才能拿到房產(chǎn)證，而且貸款的話房本下來(lái)也會(huì)移交銀行抵押，所以貸款還完了才能拿到房產(chǎn)證。貸款買房流程是什么，具體的貸款買房的流程大家可以多了解和參考這些內(nèi)容，對(duì)于想要貸款買房的人有很好的參考。